南京住房公积金管理中心

住房公积金是指国家机关、国有企业、城市集体企业、外商投资企业、城市私营企业及其他城市企业、事业单位、私营非企业、社会团体及其在职职工缴纳的长期住房储蓄。 目录

1.南京公积金查询

2.南京公积金提取条件

3.南京公积金贷款额度

4.南京公积金贷款流程

1南京公积金查询

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2.南京住房公积金电话查询:
南京市公积金管理中心统一查询电话025-8452999 95533还可以咨询住房公积金查询、公积金贷款利率、住房公积金贷款等问题。
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南京公积金查询

2提取南京公积金的条件

有下列情形之一的，可以申请提取住房公积金：
(一)购买、建造、翻建、大修自住房的；
(二)退休、退休；
(三)部分或完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的;
(四)出境定居；
(五)偿还购房贷款本息；
(六)在南京租住公租房或者无产权房，租金超过家庭工资收入的10%；
(七)终止与单位的劳动关系，迁出南京或者户口不在南京的；
(八)国务院《住房公积金管理条例》等法律法规规定的其他情形。
职工符合(一)、(五)、(六)项规定提取住房公积金的，其配偶可同时提取本人账户中的住房公积金。
第（6）项（不包括租赁公共租赁房屋）中的租金按实际租赁房屋的建筑面积计算。超过下列标准的，按以下标准计算：40平方米、50平方米、60平方米以上。
有下列情形之一的职工，可以申请提取本人住房公积金，用于支付房租、物业专项维修资金、物业服务费等费用：
(一)享受城乡居民最低生活保障或被市总工会认定为特困职工的；
(二)本人、配偶、父母及其子女因重大疾病家庭生活特别困难；
(三)连续失业两年以上，男职工年满45岁，女职工年满40岁，家庭生活特别困难；
(4)遇到其他突发事件，家庭生活特别困难。
重大疾病按照南京市职工基本医疗保险的有关规定确定。
职工与父母（或子女）购买同一住房的，可以提取；职工与父母、子女以外购买同一住房的，只有一方可以提取。
只购买部分住房产权，剩余住房产权未变更的，不得提取住房公积金。
职工死亡或者被宣告死亡的，其合法继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户的全部存储余额，同时取消职工住房公积金账户。无继承人或者受遗赠人的，职工住房公积金账户的全部存储余额纳入住房公积金的增值收入，并取消职工住房公积金账户。

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3南京公积金贷款额度

公积金贷款金额的计算公式为：贷款职工公积金月存款/存款比例×0.45(还贷能力系数)×12个月×实际可贷年限(离法定退休年龄不超过30年)。
以贷款年限15年、存款比例10%为例，月薪3000元的员工，个人和单位每月分别缴纳300元公积金，所以他积金300/10%×0.45×12×15=24.3万元。如果员工月薪4000元，其他条件不变，最高可贷32元.南京公积金个人最高贷款限额超过30万元，只能贷款30万元。
南京公积金贷款最高额度：30万元。
南京计划增加公积金政策对首次购房和经济适用房的支持，值得注意的是，这是南京一年来第二次放松公积金政策。2011年10月，南京市住房公积金管理中心发布通知，将最高贷款额度调整至30万元/人，夫妻双方60万元。此外，购买改善普通住房的职工家庭可以再次申请住房公积金贷款。

南京公积金贷款额度

4南京公积金贷款流程

第十四条 贷款材料。借款人申请贷款必须提供以下材料：
(一)借款人及其配偶居民身份证、户籍证明。
(二)借款人住房公积金缴存证明、婚姻状况证明。
(三)购买商品房的，必须出具《商品房买卖合同》原件，购买二手房的，必须出具《房地产买卖合同》原件。
(四)自住房建设的，必须出具《房屋所有权证》、《国有土地使用证》和当地建设规划部门批准的大修证明。
(五)已付房款证明。
第十五条 贷款程序
（1）贷款申请。借款人应向管理中心申请贷款，并可向委托银行填写公积金贷款申请。
（2）贷款受理。委托银行应当按照管理中心的要求审查借款人的贷款申请材料，并指导借款人签订贷款合同；委托银行应当在规定的时间内将借款人提交的材料和贷款合同提交管理中心审批。
（3）贷款发放。经管理中心批准后，借款人在委托银行开立还款账户，委托银行将贷款资金转入卖方（卖方）或房屋建设（维修）方在银行开立的账户。

南京公积金贷款流程

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