土地其他项权证办理流程

土地其他权利证书是土地产权登记机关向抵押权人或者典权人等其他权利人颁发的法定证书。土地其他权利证书由其他权利人收取。其他权利人依法行使其他权利，受国家法律保护。 目录

1.土地其他项权证书的有效期

2.土地其他项权证的类型

3.土地其他权证办理流程

1其他土地权证有效期

其他土地权证不是几年的问题，而是质押或其他用途的土地使用权。如果质押银行给贷款或其他用途多少年，银行将拥有质押土地使用权多少年。例如，如果人们做抵押贷款，贷款25年，那么财产将被抵押给贷款银行25年，贷款银行拥有25年的其他财产权利。如果贷款提前还清，房地产的其他权利证书可以从还。
其他权证是债权人或者其他利益方对房地产、房地产所有权的其他权利，如追偿、拍卖等。

其他土地权证有效期

2其他土地权证的类型

（1）地役权是指为自己使用土地而使用他人土地的权利。我国现行法律没有地役权的概念，但在《民法通则》规定的相邻权中实际存在地役权，如通行权、排水权等。
(2)地上权是指在他人土地上建造和种植的权利。如建厂、住宅、种树、种竹等。
(3)空中权是指在他人土地上空建设设施的权利。如桥梁、渡水、高架线等。
（4）地下权是指在他人土地下埋设管道、电缆和地下设施的权利。如地铁、隧道、人防工程等。
（5）土地租赁权是指出租人向承租人提供土地，土地承租人按照合同规定支付租金并占有或使用土地的权利。
（6）土地借用权是指自由占有和使用他人土地的权利。如历史形成的土地借用权。
（7）耕作权是指在他人土地上种植和获得收获的权利。单位征用不使用的土地，应当退还农民继续耕种。农民在耕种期间，不得在土地上建造永久性建筑物或者种植多年生作物，并在国家建设需要时免费退还。土地上有绿色幼苗的，建设单位应当支付绿色幼苗的补偿费。
（8）土地抵押，是指土地使用者不转让抵押土地占有，向债权人提供一定的土地作为债务担保产生的担保，当债务人不履行债务时，债权人有权依法优先支付土地折扣或出售。接受抵押的人是抵押权人，提供土地抵押的人是抵押人。

其他土地权证的类型

3土地他项权证办理流程

(一)办事依据
《中华人民共和国城市房地产管理法》
(二)办事须知 [2]
申请抵押登记的，应当是抵押合同双方当事人。
房地产抵押设置登记申请必须提供以下要求：
1、申请书；
2.申请人身份证明(核对原件和复印件)；
3.房屋所有权证、土地使用证或房地产权证(原件暂存)；
四、抵押担保主合同；
5.抵押合同。
(三)办事时限
审核自受理房地产抵押登记申请之日起7个工作日内完成。
(四)税收标准
1、登记费
房屋，权利人按每套80元支付。
非住房，双方按抵押金额0.5‰交纳。
2、工本费
发放房地产所有权证书的，免收证书费；向一名以上权利人发放房地产所有权证书时，每增加一份证书，每10元支付证书费。

土地其他项权证办理流程

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