南通住房公积金贷款利率

南通住房公积金由南通住房公积金管理中心管理。该中心是南通市政府直属的副部级机构，承担着该市行政区域内住房公积金管理和运营的职能。 目录

1.南通住房公积金查询

2.南通住房公积金贷款额度

3.南通住房公积金提取条件

4.南通住房公积金贷款利率

1南通市住房公积金查询

南通住房公积金业务查询热线85189191
可拨打85189191，根据语音提示，随时咨询住房公积金缴存的最新情况及相关信息。
南通住房公积金查询方法：
1.登录南通住房公积金网站查询。
南通住房公积金网站为：www.ntgjj.com ，登录后，输入身份证号码或个人账户和密码，查询个人公积金当前余额。
2.拨打南通市住房公积金语音查询热线。
南通住房公积金语音查询热线号为85189191。拨打后，您可以根据语音提示查询个人账户余额。如果住房公积金查询系统中没有身份证号码或身份证号码错误，单位或本人应持介绍信和身份证到开户银行办理身份证登录和变更手续。
3.现场查询。员工持身份证到我中心大厅或住房公积金委托银行现场查询。
4.触摸屏查询。员工可以通过我中心大厅的触摸屏输入身份证号码或个人账号和密码，查询个人账户余额。

南通市住房公积金查询

2南通住房公积金贷款额度

南通公积金贷款上限最高70万。
公积金贷款金额的计算应根据还款能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件确定。四个条件计算的最低值为借款人的最高可贷金额。计算方法如下：
1.按还款能力计算的贷款额度
计算公式如下：
(借款人月薪总额 借款人所在单位住房公积金月存款）×还款能力系数-借款人现有月还款总额]×贷款期限(月)。
使用配偶配额：
(夫妻月工资总额) 夫妻所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻现有月还贷总额]×贷款期限(月)。
还款能力系数为40%
月工资总额=月缴公积金÷(单位存款比例 个人存款比例)。
2、按照房屋价格计算的贷款额度
计算公式为：贷款额度=房屋价格×贷款成数
贷款成数根据购建房屋的不同类型和房贷套数确定：
a.购买商品房、限价商品房、定向安置经济适用房、定向销售经济适用房或私人住房。
职工家庭(包括职工、配偶及未成年子女，下同)贷款购买首套住房(包括商品住房、限价商品住房、定向安置经济适用住房、定向销售经济适用住房或私产住房)，且所购住房建筑面积在90平方米(含90平方米)以下的，应支付不低于所购住房价款20%的首付款，贷款金额不高于购房价格的80%；购房建筑面积超过90平方米的，首付不低于购房价格的30%，贷款金额不高于购房价格的70%。
职工家庭贷款购买第二套房屋的，应当支付不低于购买房屋价格50%的首付款，贷款金额不房价的50%。
职工家庭贷款购买第三套以上住房的，暂停发放个人住房公积金贷款。
购买私有住房的，房价与评估价格不一致时，应当取低值核定额度。
购买定向安置经济适用房的，贷款金额不得高于所购房屋总价与房屋补偿的差额。
b.购买公共现有住房的，贷款金额不得超过购买房屋价格的70%；建设、改造、大修自有住房的，贷款金额不得超过建设房屋所需费用的70%。

南通住房公积金贷款额度

3南通住房公积金提取条件

1、 有下列情形之一并能按规定提供合法有效证明的，可以申请提取住房公积金账户内的存储余额；
2.购买、建造、翻建、大修拥有所有权的自住房；
三、退休、退休；
4、完全丧失劳动能力或重度残疾，并与单位解除或终止劳动关系的;
5.在香港、澳门、台地区定居或定居；
6.偿还购买自住房贷款的本息；
7.租房的月租金超过家庭月薪收入的15%；
8.农民工与单位解除(终止)劳动关系的；
员工死亡或者被宣告死亡的；
10.享受城镇居民最低生活保障或特困救助待遇；
11位终止劳动关系一年以上未再就业的；
12.职工及其家属因重大疾病或重大伤害事故而难以生活；
13.家庭生活因自然灾害或其他紧急情况而严重困难。

南通住房公积金提取条件

4南通住房公积金贷款利率

?根据中国人民银行的规定，住房公积金贷款利率的实际实施利率为：贷款期限低于5年（含）的年利率为4.00%，贷款期限超过5年的年利率为4.50％。

南通住房公积金贷款利率

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