如何使用济南公积金贷款最合适?

公积金贷款是一种很好的购房方式。不同地区对公积金贷款有不同的配额划分。如何使用济南公积金贷款最合适？让我们了解一下济南公积金的相关知识。 目录

1.济南公积金查询

2.济南公积金提取流程

3.济南公积金贷款金额及期限

4.济南公积金新政

1济南公积金查询

1、网上查询
济南公积金个人用户查询网站：http://www.gjj.gov.cn/
查询范围：本功能可查询个人公积金贷款及个人账户余额，并支付明细。
2、电话查询
济南公积金查询电话：0531-12329
服务时间:周一至周五9:00-17:00
服务：个人住房公积金查询、公积金贷款利率、住房公积金贷款等问题。
交通指南：可乘16，K51、K56、62、79、k93、115、117、k139、202路市区公交车可在历山路南口站下车。
3、服务网点
济南住房公积金行政审批服务分大厅
地址：济南经十路17165号经十路与历山路交叉口向东50米
电话：0531-81959399
上班时间:周一至周五:9:00~17：00
4、联名卡
联名卡查询方式：
要查询个人公积金账户，员工应持居民身份证原件到委托银行，在银行柜台和自助设备上查询住房公积金存款、提取、利息计算和存款余额，以及贷款还款细节。提取的住房公积金可直接转入存款员工的联合卡账户。

济南公积金查询

2济南公积金提取流程

1.职工提取住房公积金，首先向本单位提出申请，单位审核个人提交的相关材料后，符合提取条件的，填写《济南住房公积金提取申请审批表》加盖单位公章，由单位经办人或提取人，持相关证明材料到公积金中心办理审批手续。符合提取条件的公积金中心应当立即批准。申请人提供的相关资料需要调查核实的，公积金中心应当自受理申请之日起3个工作日内作出批准或者不批准的决定，并通知申请人。
2.公积金中心审批通过后，提取人持《济南住房公积金提取申请审批表》和公积金中心出具的《住房公积金支款凭证》到缴存银行办理提取支付手续。
3.职工住房公积金已转入公积金中心托管户的，可以直接向公积金中心申请相关证明材料和身份证原件和复印件。
4.长庆、章丘、平阴、济阳、商河职工提取住房公积金的，应当先到当地存款银行进行预审，然后将预审材料提交公积金中心审批。经批准的，银行应当办理提取支付手续。

济南公积金提取流程

3济南公积金贷款额度及期限

贷款额度
每户住房公积金贷款额度不超过50万元，最低贷款额度不低于1万元。一人缴纳住房公积金的职工家庭申请住房公积金贷款的最高额度不得超过25万元（章丘、平阴、济阳、商河20万元）。两人以上缴纳住房公积金的职工家庭申请公积金贷款最高额度为50万元(章丘、平阴、济阳、商河40万元)。贷款金额不高于购买商品房总价或二手房评估价的70%。
住房公积金贷款金额为：
公积金贷款额度=借款人和借款人公积金账户存储余额的15倍。
贷款期限
住房公积金贷款最长期限不得超过30年，贷款期限和借款人年龄不得超过65年。 65(男)-当前贷款年限 60(女)-当年。<出生年 65(男)-当前年，可贷款年限<出生年 60(女)-当前年。
男性不得超过65得超过65人，女性不得超过60人。
二手房年龄与贷款年限之和不超过50年。

济南公积金贷款额度及期限

4济南公积金新政

近日，济南市住房公积金管理中心出台细则，明确住房公积金还贷业务。个人住房公积金账户余额可直接用于偿还公共贷款，改变先还钱再提钱的原有流程。
记者了解到，济南住房公积金还贷业务将于7月20日至10月31日试运行。试运行期间，所有还贷业务均需在线预约。
1.公积金新政：账户余额可直接偿还贷款 不需要先还钱再提钱
还贷业务是指存款职工可以申请使用个人住房公积金账户余额抵消个人住房公积金贷款本息。
具体来说，根据现行政策，如果公共贷款员工想提前偿还公积金账户余额，他们需要筹集资金偿还贷款，然后持有相关凭证提取公积金账户余额。但新公积金政策实施后，职工不需要提前筹集资金偿还贷款，而是可以直接利用现有个人住房公积金账户余额偿还个人住房公积金贷款。记者从济南住房公积金管理中心了解到，随着贷款还款业务的发展，将改变先还提钱的流程将发生变化。事实上，这是为了解决员工需要提前偿还公共贷款的问题。
例如，王先生个人住房公积金账户余额8万元，个人住房公积金贷款已偿还一年，年还款2万元，根据现行提取政策，王先生可以按贷款提取程序，提取金额不得超过实际还款金额2万元，如果想提取账户剩余6万元，需要筹集6万元，然后提取账户余额。但实施公积金还贷业务后，王先生可以委托公积金中心提取6万元公积金账户直接用于偿还个人住房公积金贷款，更有效地利用个人住房公积金余额偿还贷款。
2.办理冲还贷业务:试运行期间每年预约一次
记者了解到，每个存款员工每年可以处理一次贷款还款业务，两次贷款间隔不少于12个月，每次贷款还款金额不得低于贷款当前12个月的还款金额，需要结清贷款的除外。

济南公积金新政

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