房产抵押贷款利息是如何计算的

房屋抵押贷款的金额一般都比较大，99%的人在申请办理房屋抵押贷款时，全是很在意利息的，那么您了解房屋抵押贷款利息是怎么计算的？今日小赵就要来来说说。

房屋抵押贷款利息的计算跟贷款还款方式、贷款年限、银行贷款利率和借款金额相关。比如，用先息后本贷款贷款还款方式，房屋抵押贷款10万，假如月利息是4厘，每一个月的利息便是400元；假定月利息是5厘，那样每一个月的利息便是500元。

房屋抵押贷款利息的计算方法如下所示：

1、一次还本付息法

现各大银行要求，贷款年限在一年之内(含一年)，那样贷款还款方式为期满一次还本付息，即初期的贷款本息再加上全部借款期内的贷款利息综合性。计算方法如下所示：

期满一次还本付息额=贷款本息×[1 年化利率(%)] (借款期是一年)

期满一次还本付息额=贷款本息×[1 月年利率(‰)×借款期(月)](借款期不到一年)

2、等额本息还款

计算方法：月还款额度=本钱/n 剩余本金*月年利率

总贷款利息=本钱*月年利率*(借款月数/2 0.5)

3、等额本息还款

计算方法：月还款额度=本钱*月年利率*[(1 月年利率)^n/[(1 月年利率)^n-1]

式中n表示借款月数，^n表示n三次方，如^240，表明240三次方(借款20年、240个月)

月年利率=年化利率/12

总贷款利息=月还款额度*借款月数-本钱

以上是小赵针对房屋抵押贷款利息是怎么计算的讲解，90%的贷款人看过小赵的讲解，都可以清晰计算出自身申请的房屋抵押贷款具体的贷款利息。

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