首付款交了后多长时间办理贷款_抵押房子 贷款

首付款交了后多长时间办理贷款

1、最先正常情况下申请贷款时间是在可以跟房地产商商议的，因为这归属于合同中支付方式的约定，支付方式中一般会承诺首付到账时间，住房贷款到账时间的。房地产商质押房产是谁的名字但操作过程中是通过房地产商所决定的。

2、通常情况下，首付付款完成后，房地产商会开票，金融机构会到首付税票影印件获得后首次进行申请办理按揭手续，借款获准后，抵押证办出后，银行放贷至房地产商帐户后次月逐渐向银行还贷。

购买新房，申请办理住房贷款后，房产证的房屋他项权证是质押在机构的，可是房产证原件还是房主手上的。

办理房屋抵押贷款时，贷款人须持本人有效身份证件、借款协议。房屋产权证材料等，到房屋所在地的房产局申请办理抵押登记。

在办理抵押登记的过程当中，房产管理局能把房屋他项权证给银行，并且会到房产证盖质押章，这表示此房子已作抵押，但是该房屋产权证还是由贷款人自身存放。

可是，待贷款人结清贷款后，仍需携带房屋产权证、自己有效身份证件、贷款结清证明、房屋他项权证材料等，到原办理抵押登记的房产局申请办理撤消抵押登记，那样房子才归属于贷款人全部。

1、申请办理按揭贷款还月供是依据借款者下款期限算的，只要是你贷款下来便开始依照下款当月还的。住房贷款审批，需看是还贷已放。审核通过还要等有额度来下款，假如有一天月6号放下来，一般是在下一个月6号初次扣费，自然需看借款合同，部分银行要在20号扣费的。

2、房贷合同问金融机构要，一般银行业务员能把合同书放到售楼部，接到通知去取，一般不会邮递，除非你有规定，请自行联络金融机构。

3、金融机构发放贷款完，你购房款就已所有缴足了，去房地产商那开票，就可以了，金融机构也会给你借款合同和借款凭证，部分银行也会给还款计划书。

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