夫妇房屋产权证是不是质押申请办理房产抵押贷款_创新抵押贷款

据统计，在没有产权证的情形下是不能办理房产抵押贷款的。如何查询夫妇房屋产权证是不是质押申请办理房产抵押贷款，针对房地产一般有如下规定：

1、房产权明晰，合乎国家规定挂牌交易的前提条件，可进入房地产业商品流通，未质押；

2、楼龄（房子完工日起）与贷款期限求和不得超过40年；

3、所抵押房屋没有在城市改造拆迁规划内，有房产证和土地使用证。

依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条，因为出卖人的主要原因，购买人在以下届满无法获得房屋权属证书的，除被告方有特殊承诺外，出卖人应当承担合同违约责任：

1、商品房买卖合同合同约定的申请办理房子权备案期限；

2、商品房买卖合同的标的资产为并未建火焰鸟屋，自房屋交付应用之日起90日；

3、商品房买卖合同的标的资产为已完工房子的，自合同生效之日起90日。

现阶段，相当一部分买房者只关心房子的价钱、所在位置、周围环境、房屋质量问题、房型、物业管理服务等诸多问题，对房产证的必要性不太了解。除此之外一部分买房者因为已应用房子，觉得即便房屋产权证并没有申请办理也没影响房子的正常启动。这种观念是不正确的！

《房屋所有权证》是我国依规维护房屋所有权人合法权利法律凭据，是承租人履行其合法权利必不可少的要素。仅有获得房屋产权证，买房者才对所买房子具有使用权，才会对房子有着占据、应用、和收益处分的支配权。选购没有产权证房子存在一定的风险性。

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