现阶段P2P平台上的房产抵押业务年化率一般在10%到15%中_如何办理抵押贷款

资料显示，现阶段P2P平台上的房产抵押业务年化率一般在10%到15%中间。房屋产权证能够质押等利益2015年P2P服务平台年房产抵押标交易量展现稳步上升走势也说明了这一发展趋势。在其中,依据网贷平台资料显示，2015年7月房产抵押业务流程交易量发生较大幅度的升高，达到70.92亿人民币，同比6月上升了21%。

从2013年至今,银行对房产抵押贷款缩紧，难以从银行渠道得到借款，也使P2P网贷平台拥有更多的机遇加入到这一块业务流程中，变成现阶段P2P网贷平台的主要市场细分。

尽管房产抵押相对于其他方式而言，安全与可靠性是非常高的，却也并不等于着零风险。投资者有时候将要面临下列三种风险性：

第一，房地产被重复抵押。有一些贷款人抵押给服务平台房产或许已经在房产抵押贷款完的，但是其依然会房地产用于向服务平台申请抵押贷款，这类二次抵押一旦出现难题，在偿还时，投资者也只能得到折旧的部分处理账款。但这些账款是远不能够完全抵掉发生的坏账损失的。

第二，房价下降财产掉价。现阶段P2P网贷平台的房产抵押率一般为60%—80%，若房子价格发生下挫甚至会出现垮台等更糟糕的现象，即使将抵押房产卖出，应该也比较难弥补投资者的所有利息。一般这类项目金额动则一千多万乃至几千万，就难以对每一个投资者进行赔偿了。

第三，确保居留权风险性。假如所质押房产是贷款人唯一仅有的房屋，那在贷款人发生毁约或贷款逾期的情形下是难做偿还的，由于司法部门上把确保贷款人合法合规居留权，不可以强制性把它赶走，即便在特殊条件下能够申请强制执行，那基本也是要消耗6个月以上的时长。

钱多多研究者觉得，在如今的P2P网贷竞争中，搞好风险控制更加关键，在贷款人层面保证更加严格掌控，才可以获得投资者大量信任。

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