房屋做二次抵押要押房屋产权证吗_把房子抵押贷款公司

典当公司是最古老一种金融业，一直广为流传，给大家生活和工作带来了很大的的便捷。房屋做二次抵押要押房屋产权证吗典当公司的业务一般分为两类，当铺类和回收利用类，一般针对房地产、豪华车等挑选当铺的较多，但对于腕表、金子等则一般能选回收利用，还可以选择当铺。但具体买卖方式，一般会重视客户挑选。

房产抵押贷款是时下比较热门的一种借款方式，房地产根据评定获得准确的市价，再将房产抵押给银行或是典当公司，进而获得资金一种借款方式。伴随着社会发展与经济的发展，房产抵押贷款已远无法满足大家的需要，因而其实很多人都会选择根据典当公司开展抵押房产，进而获得贷款的方法。针对典当公司房产业务流程，绝大多数老板会选择以当铺的方式获得贷款资产，并且在约定期限内将贷款和利息退还给典当公司来赎出房地产。

很多人都在挑选房产抵押时，不知道以什么标准来挑选典当公司，在这儿需要说明的是，一般我们以房地产当作质押物来获得资产，这样的情况下资金使用较为心急，因而一般会以典当公司的放贷速率及其典当公司的业务历史时间来来选择。例如恒玺典当公司就很符合客户需求，不仅是因为其有很高的销售市场名气，并且为方便顾客，立即取得当铺资产，该典当公司一直坚持房产典当当日到帐原则为客户服务。

下面就来说一说房产典当工作流程：

01

检查房地产业房产证。

徙倚当铺房地产业应向典当公司递交的相关支配权文档：房屋产权证、国有土地使用权证、购房发票、房产契税证、房屋所有人户口本上达到18岁以上定居人的身份证号及允许当铺的相关证明、房屋产权人夫妇身份证件等。

02

实地勘察。

到房屋所在地查看房子新老、房屋朝向、户型等，及与房屋产权证、国有土地使用权证里的记述相核查，核查业主及居住地的真实有效。

03

定价。

依据房子的新旧程度、地区地段、类似市场价等综合要素开展定价，或是请专业房地产评估公司定价，来确认房子的现行标准使用价值。

04

明确当金及综合费率。

房屋典当相对性限期很长，明确折当比例和年利率、利率规范应完全与徙倚商议。

05

签署房地产业当铺合同书。

以质押方式申请办理当铺的，要签署合同约定(借款协议或当票)和借款合同。

06

办理登记。

借款合同签署后，需到房地产登记部门办理他项权利登记，获得他项权利证书。

07

保管有效证件，派发当金。

房屋他项权证及相关信息应当由典当公司储存，我们公司取得房屋他项权证后，付款当金。

08

还贷变更登记。

期满贷款人偿还当金利息和费用后，双方向房产抵押备案单位销户他项权利登记，并领回来原证交回徙倚自己。

恒玺典当公司的业务不但包含房产典当，针对车辆、名牌手表、奢侈品牌及其金子等各类物件都是有当铺和回收利用业务流程，自然，顾客在挑选当铺或是回收利用时，业务种类不一样，业务流程完成方式也会有所不同。例如顾客在挑选当铺东西时，一般需要进店评定后对其价值进行评价，对其使用价值拥有精准评定后，才将进行典当业务，但在当铺时间内，顾客按照约定交还利息和本钱后就可以赎出当铺物。但如果客户选择以卖二手的方式获得资产，仅需进店开展价值分析，就能开展业务流程买卖，而不再有赎出这一业务流程流程。

遂宁市恒玺典当有限公司

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