房地产地质押要土地使用证吗_房子二次抵押贷款

乡村自建房贷款关键是普通百姓十分关注的问题，那样农村自建别墅究竟可不可以抵押借款？

农村自建别墅能够办理银行贷款，但并不是所有的农村自建房都能贷款。房地产地质押要土地使用证吗

一、办理银行贷款前要先掌握：

1、本地金融机构是不是能用农村自建房作抵押借款

大家借款一般找到全是当地金融机构，所以一定要先了解一下大家本地金融机构是不是接纳农村自建房做为质押物去借款。

比如有些金融机构容许建造房抵押，但本地支行不可以，这也难以实现。

2、金融机构需要的材料及办理手续是否齐全

办理银行贷款时，金融机构想要你给予对应的和资料办理手续，例如房屋产权证、土地使用权证、身份证件、个人收入证明等，全国各地金融机构要求不一样，必须提供的材料也不尽相同。假如你不能满足金融机构提出的要求，银行是不会给你下款的。

3、农村自建房的土地性质是什么

有些农村自建房在旧城区，有些农村自建房在市郊区，有些农村自建房在乡村，二者之间的产权性质是有所差异的，土地用途不一样，其借款难度系数也不尽相同。假如是国有土地出让，那还要有关审批手续及其交纳有关土地资源账款。

4、农村自建房存不存在产权纠纷

产权年限未知或出现产权纠纷的农村自建房是很难办理银行贷款的。

总体来说，农村自建别墅抵押借款是非常难申请办理，一是因为农村自建房本身特殊性，其价值、使用期限、土地用途等具有可变性，二是必须提供的资料和办理手续比较多，一般普通百姓不能满足。

假设是你，你能去办农村自建房抵押贷款吗？

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