深圳市申请办理房产二次抵押_个人房屋抵押银行贷款流程

彼此签署买卖协议：房子状况核实完成之后，交易双方也可以进行协议的签署。（详细信息进一步了解深圳市申请办理房产二次抵押可查看更多）在其中需注意彼此要商量好交易中的各种关键点，以免发生难题责任认定不清楚所导致的纠纷案件。

2、卖家提前还房贷、撤销房产抵押：卖家备好资产之后就可以银行柜台递交提前还房贷申请的，还清贷款以后带上房屋产权证、他项权利证、注销抵押备案申请报告及其身份证件就可以去房地产业管理处申请办理房子注销抵押。

4、买家申请办理贷款手续：假如买家需办理贷款购房得话，就应当给予借款所需要的材料，之后在卖方的配合下银行柜台办理手续。

5、申请办理交易过户：交易双方需携带相关证件正本亲身前去房产管理局办理过户手续。办理过户手续时，买家应向卖家付款首付，且彼此交纳相关税费。

6、房子交检：交房子交检阶段，需工作交接冷水、电、天然气、有线数字电视费用等，此外买家应注意卖方的户籍是不是按约定展开了转移。最终彼此签定《物业交接确认书》，买家付款余款。

1、向保险公司递交申请贷款：具体内容要表明借款的用处、额度及限期等。

2、提交贷款资料：假如是个人申请办理房产抵押贷款，则需要提交贷款人身份证件、近几个月流水、工作单位证明、个人征信报告、房屋所有权证等。假如是公司需要抵押房产，应提供的材料有：公司营业执照、公司章程、公司汇算清缴报告、产品购销合同、近几个月流水、上一年的年度财务报告和半年的财务报告、资金证明等。

3、看房子评定：之上原材料所有缴完后，银行将对质押房产开展实地勘察、评定。

4、审批借款：房屋评估公司会把分析报告或勘估意向书报送至金融机构开展审核。

5、签署借款协议：贷款人与贷款公司签署借款协议及所有政策文件、签名、盖手印，由公证员对它进行公正。

6、抵押登记：金融机构凭房屋产权证和借款协议公证委托书到房产处申请办理抵押登记。

7、银行放贷：因为各大银行要求不一样，其会把资金以现金、打卡签到或汇到协作商家帐户等方式下款。

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