预告登记证质押银行柜台步骤_抵押贷款 翻译

预告登记证质押银行柜台步骤

1、获得，签署并立即去房产管理部门进行备案查询。（详细信息进一步了解做房子抵押手续可查看更多）(关键已本公司办理工作人员为主导)有关流程：(一)获得商品房买卖总面积;(二)提前准备已备案房型图及楼号等;(三)签署商品房买卖合同并提交报备;(四)房管局特定工作中日满取回来已，归档。

2、(1)若购房款交清，则立即提前准备相关信息申请办理预售登记及房屋产权证。 (2)若需办理按揭贷款，就需要顾客提前准备按揭贷款原材料，加已提交按揭贷款金融机构有关部门进行审查，审批结束通告顾客银行柜台签署，，都取回来并加盖公司印章，提交金融机构一份，一份交顾客，一份用以房管局按揭贷款。(必须顾客前去金融机构签名)

3、申请办理。 有关流程：(一)取回来房管局然后进行盖公章;(二)房地产商证实以及经办人员证实;(三)及经办人员授权委托书;(四)应收顾客(预售登记和抵押预告登记均是80元);(五)顾客持身份证明，经办人员带上相关信息前去房管局办理流程，材料结束立即提交审批;(六)工作中日满房管局通告交费并领到预告登记证明，将收条交回顾客。(必须顾客前去房管局签名审批)

4、申请办理房产抵押权预售登记。 有关流程：(一)取回来房管局然后进行盖公章;(二)质权人(金融机构)的相关证明及经办人员证实;(三)房地产商的相关证明和经办人员证实;(四)，以及经办人员授权委托书;(五)应收顾客质押(预售登记和抵押预告登记均是80元);(六)顾客持身份证明，去房管局审批并签署申请报告;(七)签过由房管局开具证明，持证实及其它相关信息去缴纳契税及;(八)将交款收条及其它材料送到房管局，进行审查;(九)工作中日满房管局通告交费并领到抵押预告登记证实，将抵押预告登记费收条交回顾客。(主要是由房地产商申请办理，必须顾客前去房管局签名审批)

5、将申请办理完毕的抵押预告登记证实提交金融机构，由银行放贷。

6、房产证办理。分二步：第一步是企业单独立户房屋产权证，第二步是通过企业的房产过户到小区业主户下。 第一步有关流程：(一)获得有房管局测绘工程单位盖章的测绘工程表和单独立户方面图。(主要是由企业出示，房管局测绘工程单位审批)(二)给予房地产商相关证件，及许可证书明，清单由房管局办理证件单位给予。(三)每一户都准备一套材料，一般以一栋好多个模块一起提交申请办理。(四)工作中日满以后，去颁证科交纳成本费，领到房屋产权证。(由房地产商申请办理)第二步有关流程：(一)《商品房买卖合同》和税票。房地产商获得房管局测绘工程单位的实测面积，直接打印商品房销售统一发票交给小区业主房产证办理，总购房款由总面积开展多退少补。(二)完税证明(房产契税)。业组织税票和之前交费底单到房产契税单位，获得契证，不足补上上。(三)小区业主准备充分身份证件，户口本原件以及影印件，结婚证明(单身证明)，若本人不在必须受托人持本人公证委托书。(四)将刚进行办理房屋产权证交到小区业主，并提前准备之上和资料房地产商给予的资料，去房管局自身房产证办理。(五)全额付款小区业主可以自己申请办理，可是贷款客户必须催促申请办理，便于快速办理房屋他项权证。(六)工作中日满以后，由房地产商调查取证，并代小区业主交纳成本费。(这个有实际实际需要来定)(七)房地产商取回来按揭贷款小区业主房屋产权证，并另附贷款资料等申请办理房屋他项权证。(主要是由房地产商申请办理，小区业主签名)(八)工作中日满以后，由房地产商调查取证，小区业主房屋产权证由房产证存放，房屋他项权证提交金融机构。

抵押的办理手续

(一)备案申请报告;

(二)申请者的身份证件;

(三)已登记的商品房买卖合同;

(四)被告方有关预售登记的约定;

(五)别的必需原材料。

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