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全额付款买再抵押的基本原理是由全额付款的方式把房子买完,等取得房产证后办理银行贷款把早期凑全额付款资金还上。这儿我们应该很清楚的是进行办理抵押借款属于“本人营业性抵押借款”
我们能分为三个部分去理解:
1.“本人”这一部分的意思解释该笔借款归属于个人债务
2.“营业性”这一部分的意思解释该笔借款的用处主要是用于公司运营
3.“抵押借款”这一部分就不必多说了,便是抵押房子获得借款
问题来了,是个人的负债为何或是营业性贷款?
答:由于抵押的房屋属于股东的个人资产,不属公司财产,只能表现在借贷人个人征信报告上,不容易表现在公司征信上。因此才称为“本人营业性抵押借款”
即然叫“本人营业性抵押借款”那样贷款人户下就必须得有一个公司,以个人名义向保险公司申请抵押贷款。
问:什么样的公司才能够?
答:枚举法
1. 房地产类公司no!
2. 金融类公司no!
3. 个体工商户no!
问:并没有企业该怎么办?
并没有企业找邦企啊,我新接任了一个公司,需要贷款来经营呀!
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