贷款房二次贷款办理手续_房屋抵押贷款20万20年

申请办理所需资料

1、贷款申请书;

2、身份证件、结婚证明和偿还能力证明文件;

3、原售房合同(预售合同);

4、经金融机构承认的房屋评估机构开具的《房产评估报告》;

5、贷款人与银行签署的原借款协议、借款合同等多种文档;

6、原房产抵押贷款的还贷明细和近三期的还贷收支明细;

7、给予借款用途的一些证实;

8、质押物房地产业权利的证实、有支配权人允许抵押的证实;

9、借款人需要提供的许多证明材料或材料。（详细信息进一步了解房产抵押申请办理房屋他项权证可查看更多）

贷款房二次贷款办理手续

按揭房抵押借款，可分为短期内二次抵押贷款与银行二次抵押贷款。仅仅只是短期内急需用钱，想要按揭房屋做借款，那样可分两种状况：

1、买了房子本，程序流程：预告登记-贷款公正-下款。能够贷款当天放款，这一是以融资担保公司下款的，按月还息到期还本金，一般合适短期内急需用钱的用户。

2、的房子只能走融资担保公司，短期借款也就长一年，并且办理手续不完整，办不了商业银行的二次贷款。

1、买了房子本来想长期借款：能够办银行，找新的银行申请，等贷款审批之后再和原来的银行解押，保证二次贷款一定可以下款。银行借款只扣除贷款服务费，正常的商住楼得话，是收贷款额度的百分之一做为人员的附加费，金融机构贷款审批后再收费标准。

2、买了房子本来想长期借款却又急需用钱的现象，能够当日从公司质押贷款下款，随后立刻实际操作银行借款，正常的银行借款一个月上下就下款了，银行放贷后还商业银行的月供，这样既能克服了急需用钱的难题，也克服了长期借款月供有压力的难题。

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