重庆抵押贷款年利率是多少_产权人不出面抵押贷款

对于一个人而言，房子的存有就是我们的大半辈子的居所所属了，但对于一些使用人而言，假如房子必须进行一定的质押，就必须得进行一定的司法程序得到相对应的证。（详细信息进一步了解重庆抵押贷款年利率是多少可查看更多）但很多人都会误认为房产抵押用房屋产权证就行了。那样，房产抵押所有权证是房屋产权证吗?

一、房产抵押所有权证是房屋产权证吗

房产抵押所有权证并不是房屋产权证。

《城市房地产抵押登记管理办法》第三十二条，申办房产抵押备案，应向审批机关交检以下文档：

(一)质押当事人的身份证件或法人资格证明;

(二)预告登记申请报告;

(三)借款合同;

(四)《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》，一共有的房子也必须递交《房屋共有权证》和其它共有人允许抵押的证实;

(五)能证明抵押权人有权利设置质押权文件与证明文件;

(六)能证明质押房地产业使用价值的相关资料：

(七)审批机关觉得必须的其他文件。

二、 房产抵押合同书应当包括什么条文？

房产抵押合同书应当包含下述条文

(一)抵押权人、质权人的名字或个人名字、居所;

(二)主债权的类型、金额;

(三)质押房地产的场所、名字、情况、总建筑面积、用地面积及其四至等;

(四)质押房地产的使用价值;

(五)质押房地产的占有管理员、占有管理模式、占有管理责任及其出现意外毁损、损毁的职责;

(六)借款人履行义务期限;

(七)质押权损毁的前提条件;

(八)合同违约责任;

(九)争议解决方式;

(十)借款合同订立的时间和地址;

(十一)双方约定的其他事项。

首先要知道，牵涉到房产抵押所有权证该是房屋他项权证，并不是房屋产权证。房屋产权证和房屋他项权证完全就是房子可用作用不同类型的二种有效证件。

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