申请办理房产抵押贷款哪家银行比较合适?_房子抵押需要哪些手续

申请办理房产抵押贷款哪家银行比较合适？

一、做房产抵押贷款，金融机构要怎样选择?

1、较为贷款政策

房产抵押贷款，金融机构不但需看房子是不是满足条件，也对贷款人资质证书有比较多的规定，例如个人信用情况、工资收入等。（详细信息进一步了解房子去银行抵押贷款可查看更多）但在信贷公司申请办理房产抵押贷款，主要看房屋价值高不高，是否具有快速变现水平。

个人信用状况不佳，有负债的贷款人，只需能够提供对符合条件的房屋进行质押，一般都能借款人在企业贷款。

2、较为银行贷款利率

相较于个人信用贷款，房产抵押贷款风险性更低一些，由于有房子做为银行放贷的保证。不过目前每家银行的房产抵押贷款商品年利率不一，从总体上，各地、各大银行都会有不同，即便是同一家银行，银行贷款利率在每个地方也有所不同。

现阶段商业银行的房产抵押贷款，实行利率都在贷款基准利率的前提下波动执行，2022年金融机构标准年化利率为一年下述(含一年)贷款基准利率为4.35%、一年至五年(含五年)的贷款基准利率为4.75%、五年以上为4.90%，大伙儿可以参考一下。

3、较为审核速率

房产抵押贷款金融机构流程越来越多了，审核也特别慢，更快必须20个工作日上下就可以拿到借款。贷款机构办理手续简易，审核快，一般10个工作日就可以拿到借款。

4、较为贷款额

一般来说，房产抵押银行借款的最高额度跟评估值相关，最大不可以超过70%。银行或小贷公司都是如此。在具体的审批中，信贷公司相对性要放松一些。同一个贷款人，在机构获准的额度应该没有信贷公司高。

5、较为贷款费用

除开房子担保费和抵押登记费这两大非贷款公司项目收费，银行贷款花费总体来说比信贷公司要低很多。但是部分银行规定贷款人选购贷款额度一定比例的投资理财产品，比如某金融机构擅自要求借款50万余元，必须买一份1万元投资理财产品。

针对房产抵押贷款这种大事儿，找一家适宜的金融机构是很重要的。但不得不说，和互联网乱搜、金融机构乱串，比不上找一家主要从事贷款业务的中介机构。

二、房产抵押贷款主要包括四大方式能选

1、金融机构

现在大部分银行业都能办理房屋抵押借款，但是基础是房屋必需要合乎抵押条件，位于质押情况房产一般不可用作抵押借款，这也是需要注意的问题。

2、信贷公司

尽管银行可办理房屋抵押借款，可是并不是人人都可以得偿所愿，假如还贷能力欠缺或者个人信用有污渍，即便有房地产作抵押，也很有可能被银行避而不见，这时候可以选择信贷公司。

3、典当公司

除此之外信贷公司之外，典当公司也组织开展了房产抵押贷款业务流程，贷款政策比信贷公司更加比较宽松，对借贷人收益、工作中、个人信用几乎无规定，只需贷款人给予房产符合要求、手续齐全，就可以取得贷款钱。

4、融资担保公司

除了上述三种方式以外，还有另外一种借款方式，那便是融资担保公司了，但是需注意贷款人根据融资担保公司申请贷款需要缴纳一定数额的评估费。

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