二抵还可以质押出多少额度?_房屋消费抵押贷款

但是房贷的房屋也有一些抵押借款的方法。（详细信息进一步了解房地产顺位抵押的利与弊可查看更多）现阶段，有房贷的房屋办理银行贷款主要有两种普遍的处理方法，一种是二次抵押贷款，另一种是贷款担保垫付资金业务流程。

假如借款人名下有已经还贷房子，并已还贷一段时间，那可以在同一家银行办理贷款，这类贷款还款方式就是所谓的“二次抵押”。

那样二抵还可以质押出多少额度呢？一般来讲是二抵能够贷出去评估值的六到七成，减掉并没有结清的按揭贷款便是还可以再贷出的额度。

而且，目前市面上大部分所有的银行都是可以接纳一抵的抵押经营贷款，可是可以接受其他银行二抵银行的，基本上就是招商合作，浙商，民生工程这几家。

值得关注的是，二抵利率一般会比一抵要高一些，例如深圳市，一抵最少能做到4.35，二抵就需要4.85。

假如借款人名下有已经还贷房子，却又急缺大额资金资金周转，能够找一家靠谱融资担保公司垫付资金，将目前贷款还完，随后解押，再拿该房产作抵押申请贷款，得到借款之后再将融资担保公司垫付资金款结清，剩下资产供自身应用。

可是应注意，第二种方式为申请办理环节中融资担保公司必须扣除一定花费，资费标准每一家贷款公司均各有不同（市场中也经常会出现乱收取费用的情况），因而贷款人何不开展货比三家后（尽量找较为正规，在签约合同以前认清合同文本等）重新选择出相对性值得的信贷产品。

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