一、对借贷人要求不一样
申请办理房产典当,规定也只能是房地产使用者的本优秀人才可以办理,不可以由别人代理。(详细信息进一步了解房屋产权证两个人名字去抵押借款可查看更多)而房产抵押贷款而能是申请者自己,还可以是房产所有人以外的人申请办理。房地产业当铺迁移房地产的所有权,而房产抵押不改变质押标底房地产的所有权。
二、申请办理贷款的方式不一样
申请办理房产抵押贷款,只需办理质押担保的办理手续,而房子能自己正常使用。而申请办理房产典当,等同于抵押贷款,必须在房产典当的期间将房子保存下去,并放置典当公司监管的下。
三、可以办理期限不一样
房产抵押贷款期限很长,大部分是可以办1-20年房产抵押贷款的。而房产典当期限则短一些,大部分是3个月至6个月。
四、评估方式不一样
房产抵押贷款早期评定较为复杂,规定抵押的房子没有产权纠纷,房子的产权要清晰,楼龄要合适,规定贷款人有偿还能力。而房屋典当一般不调查当铺人是否存在偿还能力,通常是规定并没有产权纠纷,看房产的使用价值。
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