清苑区房地产房产抵押贷款有什么流程步骤?_房子抵押贷款抵押

我们都知道，借款时如果能够提供一定的质押物，会加速获贷速度，也也会增加获贷的额度，那么如果我们要用房子作抵押借款得话，房屋抵押贷款有什么流程步骤？

1、明确提出申请贷款

贷款人向金融企业明确提出借款用途、额度及限期等申请办理。（详细信息进一步了解清苑区房地产房产抵押贷款可查看更多）假如申请贷款合乎此金融机构的借款范围，随后就要准备对应的材料。

2、提交贷款资料

递交申请原材料，包含但是不限于以下几点（还要看各大银行新产品的明确的规定）：贷款人身份证件、近六个月流水、工作单位证明、个人征信报告和房子房产证等。

假如是公司需要抵押房产，所要提供的材料有：公司运营三证、税务登记证、公司章程、公司汇算清缴报告、产品购销合同，近六个月流水、上一年的年度财务报告和半年的财务报告、资金证明（会针对不同的金融机构有着不同的原材料给予）。

此阶段是房产抵押贷款流程中相当重要的一环，由于很多人都在开展借款的时候都会急用钱，假如能提前把各种材料备好，将节省非常大的烦恼。

3、看房子评定

材质递交齐备后，金融机构依据抵押房子开展实地勘察、评定。每一个环节全是房产抵押贷款流程中关键的一环，此过程同时确定着你的房屋抵押贷款的额度。一般来说，此次评价和价格行情会有一定的进出，由于资产评估机构也会考虑多种要素。

4、审批借款

房子评估公司会将分析报告或勘估意向书报送至金融机构开展审核。

5、签署借款协议

贷款人与贷款公司签署借款协议及全部政策文件、签名、盖手印，由公证员对它进行公正。

6、抵押登记

金融机构凭房屋所有权证和借款协议公证委托书到房产处申请办理抵押登记。

7、银行放贷

因为各大银行要求不一样，其会把资金以现金、打卡签到或汇到协作商家帐户等方式下款。

8、按时还贷

此点不可忽视，其是实现优良个人信用的重要内容，若按时全额还贷，或者对贷款人日之后再贷款、找个工作等多个方面造成主动性促进作用。

9、贷款结清后办理抵押登记注销手续

贷款结清后，到房管局申请办理房产抵押注销手续。

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