欠帐拿房产抵押能够产权过户吗_办理房屋抵押贷款需要什么资料

申请办理房产抵押贷款的前提条件为：

（一）贷款担保申请资格

1、贷款人应具备稳定的工作收入，且征信好，有归还贷款本金能力；

2、借款人在借款银行办理了活期存款账号，而且存款余额占买房总额的不得低于30%，此笔额度将作为购房的首付款付款；

3、贷款人具备城区户口或合理工作真实身份；

4、贷款人具备合法有效的买房合同或协议书；

5、融资担保公司允许做为贷款人还款贷款本金并承担责任的担保人，有融资担保公司承认的财产作为抵押。（详细信息进一步了解欠帐拿房产抵押能够产权过户吗可查看更多）

（二）贷款担保所需资料

1、贷款人所在单位出具的个人收入证明；

2、贷款人及其配偶的有效身份证和结婚证明；

3、借贷人首付缴费证实；

4、借贷人买房合同或协议书；

5、贷款申请表格和贷款推荐书籍；

6、贷款申请表格和贷款担保申请表格；

7、如房地产内也有银行借款，贷款人须提供原借款合同及最后一期的银行对账单。

（三）贷款担保方法

1、房屋抵押贷款

房屋抵押贷款是最常见的一种合同类型，银行贷款可接收到的质押物有贷款人所选购的住房或已经有产权的住宅。贷款人需按相关法律法规要求到房产管理行政机关申请办理质押物登记，还需要按照规定到银行贷款承认的车险公司选购质押物财险和贷款保证保险，手续办理完成后便能得到贷款了。

2、抵押贷款贷款担保

抵押贷款贷款担保一般包括有国债券、存款单、股票基金、专利等，依据相关规定，贷款人若申请办理抵押担保借款，质押贷款权利凭证所述额度务必超出贷款额，即质押贷款权利凭证所述额度要最少超过贷款额的10%，而且还需银行贷款评定，保证真实可信才能申请抵押贷款。借款人在和银行签署借款质押合同的前提下，要把商业票据、存款单等抵押物交给银行贷款存放，然后由银行贷款担负存放义务。

3、第三方担保借款

第三方担保贷款是必须借贷人在办理贷款时，向保险公司给予具有一定资质的担保人，在借贷人没法一次性还清时，贷款担保人有责任承担责任还贷。除此之外，并不是所有人都能作为贷款担保人申请办理贷款担保的，还需要满足一定的担保条件才可以，详细情况将按规定开展。

总的来说，要申请办理贷款担保，最先贷款人应具备稳定的工作收入，且征信好，有归还贷款本金能力。借款人在借款银行办理了活期存款账号，而且存款余额占买房总额的不得低于30%，此笔额度将作为购房的首付款付款。并且贷款人具备城区户口或合理工作真实身份，并且有合法有效的买房合同或协议书。而且融资担保公司允许做为贷款人还款贷款本金并承担责任的担保人，有融资担保公司承认的财产作为抵押。

国祥金服拥有资深银行贷款经验：专注抵押贷款、 房屋抵押贷款 、企业贷款、票据税贷、二次抵押贷款、汽车抵押贷款、经营贷、消费贷、装修贷、薪资贷、个人公积金及社保贷；无公司/空壳/双 刚/黑/名单/单签/高评高贷/双拼房/网红盘/毛坯房/农民房/军产房以及垫资赎楼等皆可操作， 专业解决银行贷款难题，咨询请添加王经理微信：13926540341（手机同号）。

免责声明：部分图文来源网络，文章内容仅供参考，不构成投资建议，若内容有误或涉及侵权可联系删除。