申请办理房产二次抵押有什么步骤_深圳住房抵押贷款条件

我们之前常常提及工行的下款平均速度是速度最快的，但是这也不代表工商银行在其他方面都是极具竞争力的，每一家金融机构都有自己的特点，这才使大家申请办理房产抵押贷款时，选择不同金融机构。（详细信息进一步了解申请办理房产二次抵押有什么步骤可查看更多）

那大家该从什么视角选择适合的银行贷款呢？

1.借款门坎
我们都知道，申请办理房产抵押贷款必须要先审批贷款人资质证书。假如借贷人个人信用记录优良，也有很高质量的财产证明，这一条基本上可以忽视，在哪家银行全是受人欢迎。
相反，假如贷款人有信用不良记录，或是水平一般，就需要用心比照每家银行准入门槛，挑选借款成功率较高银行的。

2.贷款额
一般来说，房产抵押贷款能贷的最高额度是房屋评估价值的70%上下，但是这个值并不是固定不动永恒不变的，不同类型的银行将对房屋有着不同的规定，信用额度也不尽相同。
贷款人要根据自己的必须，挑选信用额度比较高或是相对较低的银行办理贷款。

3.银行贷款利率
相较于贷款无抵押，房产抵押贷款由于有房子作为抵押，贷款的利率会低一些。但各家金融机构给的年利率都不尽相同，贷款人能够对照挑选。

4.审核速率
房产抵押贷款流程较为复杂，金融机构方面要和多家机构商谈，因此审核时间也长一些。快则5个工作日，慢则一个月。假如贷款人急切花钱，能选审核速度最快金融机构。

5.贷款费用
银行贷款花费相对性相对较低的，可是部分银行都会要求贷款人选购贷款额一定比例的投资理财产品。比如有金融机构擅自要求借款50万余元，必须买一份1万元投资理财产品。

房产抵押贷款是一件大事，挑选更合适的银行贷款是不可缺少的。之上就是我们给大家提供的挑选金融机构必须对比的一些要素，或许能够给大家带来了一定的协助。

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