太原三家房地产商拟向土地抵押给银行_房屋抵押贷款如何申请

近日，从太原计划和自然资源局得知，太原市还有三家房地产商拟向土地抵押给银行，涉及到山西省华御房地产开发有限公司、山西省保华利舰房地产开发有限公司、山西省豪陆房地产开发有限公司。（详细信息进一步了解二次抵押房产申请强制执行可查看更多）

1、山西省华御房地产开发有限公司拟向位于尖草坪区。东到滨河西路，北到金桥西街，土地使用权证总面积为：35752.01平米；土地权利类型为：国有建设用地使用权；土地权利特性为：转让。主要用途为：城镇住宅；不动产权证书号为：晋（2022）太原房权证第0044423号土地资源所有抵押给太原市农商银行有限责任公司；

2、山西省华御房地产开发有限公司拟向位于尖草坪区。东到滨河西路，北到金桥西街，土地使用权证总面积为：34908.77平米；土地权利类型为：国有建设用地使用权；土地权利特性为：转让。主要用途为：城镇住宅33163.34平米、商服用地1745.43平米总共34908.77平米；不动产权证书号为：晋（2022）太原房权证第0044424号土地资源所有抵押给太原市农商银行有限责任公司；

山西省华御房地产开发有限公司是山西建工的分公司。该宗地为2022年11月18日得到，卖价3.62亿，盈率12%。成交楼面价为2442元/㎡。

地块编号为SG-2171，总面积为7.06万平方（约105.99亩），起始价为3.23亿人民币，开始楼盘价格2179.43元/㎡。该地块容积率为2.1，建筑间距为20%，绿化率为35%，为金桥西街南端的贮备土地。

该区域周边有碧桂园凤凰城及其万科地产太原市镇上三期，相邻汾河，建筑容积率仅是2.1，将又是一堤岸低密度的高端新项目的最佳部位挑选。且土地邻近滨河西路，周围公路网比较发达。已完成的金桥公园及其最近将要完工开业汾河公园四期都近在眼前，加上奥特莱斯商城落地式三给片区，区域经济发展不错。

山西省豪陆房地产开发有限公司拟向位于尖草坪区一宗地办理抵押登记，详细情况如下所示：

产权证号：晋（2022）太原房权证第0043795号，总面积23246.28平米，位于尖草坪区，北到金桥西街、南到尖草坪区发改局寝室、东到通旺大道北、西到迎宾礼仪大道北，权利类型为国有建设用地使用权，权利性质为转让，主要用途城镇住宅18597.02平米、商服用地4649.26平米总共23246.28平米，所有抵押给深圳市上海浦东发展银行有限责任公司太原市支行。

此地块编号为SG-20137，是尖草坪区北部新城块棚改成地，土地占地总面积为2.32万㎡，总建筑面积为8.14万㎡，交易量楼板价为1,958元/m²，交易量土地价格为457万余元/亩，交易量总价格为1.593亿人民币，盈率为10%，2022年1月26日由山西省豪陆房地产开发有限公司拍得，为六建心悦湾项目用地。

2022年8月25日，因没证违法建筑被处罚。

山西省保华利舰房地产开发有限公司将位于小店区东到体育西二巷，西到长治路，北到规划路，总面积：46044.37平米，所有权类型为转让，主要用途为城镇住宅用地，不动产权证号为：晋（2022）太原房权证第0068609号一块土地抵押给华夏银行股份有限公司太原市支行，现向我中心申办土地资源质押权首次登记。

2022年12月24日，山西省保华利舰房地产开发有限公司（保利地产）以8.71亿人民币拍得SG-2178土地号地块，盈率34.85%。

地块编号SG-2178，土地坐落于小店区，东到体育西二巷，西到长治路，北到规划路，原为山西体育职业学校商业用地，转让总面积4.6万平，用地性质为商住用地，总建筑面积13.35万平，起始价6.46亿人民币。此处块打造出保利天字大作——保利地产天珺。

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