夫妻一方欠帐有权利拿房产抵押吗_房屋抵押贷款一般几年

房产抵押贷款是最热门的抵押借款方式之一，也有许多贷款人对于此事有一些知识错误观念，之前的文章中我们也有汇总。（详细信息进一步了解夫妻一方欠帐有权利拿房产抵押吗可查看更多）往往把那三个错误观念独立取出来提，是由于这三个难题较为典型性，归属于较多人问的问题。

1. 住房贷款并未结清房子不能办理银行贷款。
有许多贷款人觉得住房贷款都还没结清房子不能申请抵押贷款，甚至有的贷款人也到银行问了，结论获得否定的回答。
而事实上，这样的事情实际上就是我们常说的二次贷款。物权法规定房子在质押过一次以后，假如房屋价值上还有剩下信用额度，就可以做二次抵押。
为什么有人到银行获得否定的答案呢？是由于二次抵押贷款风险也较高，极少有银行申请二贷。
建议在初次申请办理房产抵押贷款情况下就与银行层面确定清晰是不是适用二贷。

2. 全部房屋都可以申请抵押贷款
最先，小产权房子并没有使用权，仅有所有权；此外，公益性用途房子、违建房屋、依规发布要动迁的房子这些，都是无法申请办理房产抵押贷款的，不可以申请抵押贷款的房子大家在此前文章内容之中提到过。

3. 可以用属于自己的房子申请办理房产抵押贷款
事实上，贷款人要是自己户下并没有房子，是可以通过别人的房子办理房屋抵押借款的，而且这一点在法律法规上会有密文适用，自然必须房屋所有人的书面同意，最好能够与贷款人一同前往贷款公司办理房屋抵押借款。

许多贷款人由于这三个错误观念犹豫不定，虽然很多事儿并不是我们心中所想限制这么大，提早“课前预习”好，会带给我们非常大协助。

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