2022年最新个人房产证抵押借款所需要的原材料及其实际步骤_不动产抵押登记

新买房者愈来愈多，商业银行的房屋抵押信贷业务也变得越来越目不暇接，总会有申请贷款待审。（详细信息进一步了解房产合同质押公正如何做可查看更多）针对个人来说，这也就意味着，本人提交资料后等候审核下款的时间也可能更久。

因而，做好应急预案，事前把握房屋抵押借款的整套步骤就相当必须。

大家整理出了2022年，最新个人房产证抵押借款所需要的原材料及其实际步骤：

所需资料：

1、 准现房：房屋产权证、原购房协议书原件和复印件

预售房：买房预售合同、和银行签署的买房借款协议、买房预交款收条影印件与此同时认证正本

多的人全部房地产：房屋所有人及共有权人允许抵押的公证委托书及借款用途证实（共权人群中有未成年须提供出生医学证明）

2、 户口簿（借款人必须要有所在地户口）

3、 结婚证书（单身人士需找辖区派出所出具单身证明）

4、 加盖单位公章的工资收入证明（金融机构风控审核有没有还款能力）

实际步骤（准现房、预售房）：

准现房：

1、 联络房屋评估机构对所质押房产进行评价，获得资产评估机构所开具的《房产评估报告》；

2、 贷款人夫妻两人（已经结婚状况）至金融机构提交原材料，并签订房产抵押合同书；

3、 原材料审批情况属实，贷款人和银行签署借款协议；

4、 银行审批，成功后下款

5、 贷款还款完成后，出具贷款结清证明，取回来房屋产权证

预售房：

1、 省掉评定阶段，贷款人夫妻立即至金融机构提交买房预售合同材料等（见上），签署房产抵押合同书；

2、 确定贷款意愿，和银行签署借款协议

3、 银行审核成功后下款

4、 预售房交货，贷款人拿到房产证后交由金融机构

5、 贷款还款完成后，开具证明取回来房屋产权证。

除此之外，银行贷款现行政策往往会有所调节，房屋抵押信贷产品也会有一定的差别。因而在开展借款前，除开备好必须的原材料，还要对于个人的融资需求有一个细致整体规划。

定向推广，要求各不相同，仅有合适的计划方案，才可以在财产管理的过程中事倍功半。

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