房产抵押贷款前提条件有哪些?_把房子抵押贷款

也分为两类:1本人抵押房屋贷款，2房子抵押经营贷款

一:本人抵押消费贷:在北京最高额度300W

二、房子抵押经营贷:要以公司名义办理的经营贷款，适用范围公司运营，在北京最高额度是抵押物的7成，最高额度3000w。（详细信息进一步了解房产抵押要几天可查看更多）

房产抵押贷款前提条件。(提供借鉴)

1⃣️抵押权人年龄要求18-65岁，贷款人年纪69岁之内。

2⃣️房产抵押的贷款年限:质押交易1-10年、抵押经营贷最多20年.

3⃣️房子抵押贷款额度以房地产总市值评估价值的6-7成(一般一抵7成，二抵6成)4房子的楼龄最大在30年之内.

6⃣️个人和企业征信好;2年以内不可以连三累六(无企业可外包装)

7⃣️现阶段金融机构可接受的房产类型有商住楼、住宅、铺面、贷款房、独栋别墅、拍卖房、酒店公寓、办公楼、写字楼这些。

8⃣️别的材料证明(资金证明。比如:车子、它市房地产、储蓄)等作资金证明作为提升信用额度

9⃣️办理手续需要大约15-20个工作日

二房产抵押贷款所要原材料

1⃣️房产所有人及配偶身份证件、户口薄、已经结婚给予(未婚证明)

2⃣️房屋产权证(房产证)

3⃣️消费用途相对应合同书

4⃣️收益与工作单位证明

三公司房产抵押贷款需提供的材料有:

1⃣️公司运营四证，

2⃣️企业章程，

3⃣️企业汇算清缴报告，

4⃣️产品购销合同，

5⃣️近六个月的银行流水账单，

6⃣️资金证明，

7⃣️上中下游合同书。

之上材料准备齐全，后就立即能去银行申请了。

注:最重要的就是质押贷款的流程了，下边叙述。

1⃣️递交申请向保险公司提交申请抵押经营贷款，书面形式填好申请表格，同时提交相关信息。

2⃣️入户:资产评估公司，入户房产评估

3⃣️金融机构贷款审批:出批贷函

4⃣️签署合同:彼此签署借款协议、保证合同，根据情况办理相关公正、抵押登记等

5⃣️下款:经金融机构审批同意并办理全部相关手续，金融机构按合同约定放贷。

6⃣️按时还贷:贷款人按贷款协议约定还款协议、贷款还款方式还款贷款本金。

7⃣️贷款结清:贷款结清包含正常的还清和提前结清二种。

注:提议，在申报房产抵押贷款的时候一定要先来了解申请办理标准、递交哪些资料及其办理手续，那样申请办理环节中才能事半功倍，不疏忽大意。(知彼知己更为顺畅办业务)

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