房产抵押贷款的贷款年限越长越好吗?时间久和时间较短都有什么用_房子抵押贷款要看些什么

由于房屋价值的主要原因，房产抵押贷款额度通常会更高，对应的贷款年限还会比较宽松一些，相比贷款无抵押和车辆抵押贷款的3-5年贷款年限，房产抵押贷款期限一般是10年-20年，最多甚至可以在30年之内结清。（详细信息进一步了解房贷抵押贷款是房屋产权证可查看更多）这为一些许多贷款人增添了便捷。

有的朋友较为好奇心，房产抵押贷款的贷款年限越长越好吗？时间久和时间较短都有什么用呢？在这儿，咱们就和大家一起分析一下贷款时间长和短分别的优点，及其对应的适用范围。

倘若有一位贷款人，根据房产抵押贷款赢得了40万贷款额，挑选20年之内结清，年化利率为4.9%，那样根据本网站的房贷计算器测算得到下列结果：
若挑选等额还款，利息总额和每一个月要归还的额度如下所示：
每月还贷：2617.18元
总贷款利息：228,266.29元
利息总计：628,266.29元

若挑选逐月下降贷款还款方式，利息总额和每一个月要归还的额度如下所示：
首月还贷：3300元，以后每一个月下降6.81元
总计提利息：196,816.67元
利息总计：596,816.67


同是40万贷款额，年化利率4.9%，这名贷款人挑选10年之内结清，结果就是这个样子：
若挑选等额还款，利息总额和每一个月要归还的额度如下所示：
每月还贷：4,223.10元
总贷款利息：106,771.50元
利息总计：506,771.50元

若挑选逐月下降贷款还款方式，利息总额和每一个月要归还的额度如下所示：
首月还贷：4,966.67元，以后每一个月下降13.61元
总计提利息：98,816.67元
利息总计：498,816.67元

通过对比大家得到这种结果，如果是借款10年，这名贷款人要归还的总贷款利息很多降低，连20年利息总额的一半都不到，但每个月要归还的额度则进一步提高。这样一来，咱们就得出了下列结果：
借款时间越久，需要缴纳的利息总额越大，每一期资金压力越低。
贷款时间越少，需要缴纳的利息总额越小，每一期还贷压力越大。

大伙儿要根据自己的收入分析，提早测算好你能够承受的每一期资金压力，来挑选更合适的借款期限。不盲目地使用最多或是最少的贷款年限，带给自己工作压力。

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