房产抵押贷款是常见的一种贷款融资方法_抵押房屋贷款需要什么手续

房产抵押贷款是常见的一种贷款融资方法，相较于银行信贷或其他品牌，房产抵押贷款还是有一些竞争力的，可是也有一些缺陷。（详细信息进一步了解授权委托中介公司办房屋抵押可查看更多）

最先说说他的优点

1、低费率，现现阶段做房产抵押年利率一般在3.6-6.5中间，不除外一些行半途弄得一些主题活动可以做到较低的。

2、信用卡额度高，一般情况能够贷到抵押房子评估值的7成到8成不等的。

3、期限长，贷款期限在诸多产品上算得上比较长的，最多一般能做到20年。一般要求你的年龄再加上贷款期限不得超过70岁就行了。

4、贷款还款方式灵便，最常见一些贷款还款方式有先息后本贷款，循环贷，等额本息还款，等额本金还款，气球贷这些。能够结合自身情况选择适合的贷款还款方式。

讲完了优点再来说说它有哪些缺点

1、借款用途的监管，这一以前也说了几次了，银行对借款用途还是挺严格，一般都需要提供借款用途证明文件，贷后管理金融机构还会核查，一旦发现主要用途不规范，那可能会要你提前还贷。

2、申请办理门槛难题，抵押经营贷一般金融机构规定注册营业执照半年左右，不过也有很多银行会进行新办执照。

3、申请办理材料繁杂，步骤多，一般抵押贷款申请办理时间是在1天到两个星期不一，相较于一般银行信贷贷款当天放款，很有可能银行抵押贷要稍微慢一些。因为他牵涉到一些资料审核，入户调查之类的问题。但现在贷款程序愈来愈线上化，现代化，有好多金融机构也能再一天内进行审核放贷。

接下来就是做房产抵押，假如后边你还贷遇到困难，导致了贷款逾期，那样贷款逾期到了一定的时长，你的房子可能面临被收走风险。因此借款之前一定要好好想想。

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