杭州住保房产管理局:出让不包含质押_商业住宅可以抵押贷款

杭州住保房产管理局回应，依据《通知》要求，当地限购政策范围之内，新创建商品住房新项目，公证摇号公布市场销售中标率小于等于10%的，自得到房产之日起5年内不得出让。（详细信息进一步了解借钱给别人另一方抵押房产可查看更多）出让不包含质押。

一些网友将“出让不包含质押”这一句解读为，限售楼盘能够质押。

最近新房开盘热门话题新楼盘，绝大部分是预售房，算进去交货时长，最少七八年内不可以出售，也无法办理银行贷款。针对资金短缺的买房者，真的需要谨慎。

坐落于萧山钱江世纪城板块滨江区嘉品的业务员也在接受采访时表示：“嘉品每次中标率小于10%，算进去交货时长，最少7年不可以卖。按投资理财年化利率6%测算，未来要卖去70670元/平米，才能和投资理财差不多，所以这7年，房地产即不商品流通也无法质押，请各位客观买房！”

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