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《生活中的案例，案例中的生活》系列产品3--程序执行里的质押权

在讲实例以前，我们应该确立，质押权的开设必须满足以下几种标准：

抵押财产应是法律法规容许抵押物的；抵押财产确立实际且抵押权人依规有权利质押；法律法规必须注册的早已备案，不用注册的早已交货，亦即实现了支配权公示公告。（详细信息进一步了解房产证明能抵押借款可查看更多）

我们来看一下法律法规：

江苏高级法院《执行异议及执行异议之诉案件审理指南（一）》2.被告方、利害关系人根据下列理由明确提出执行异议之诉的，应当依据《民事诉讼法》第二百二十五条（民诉法修改后的现第二百三十二条）要求核查解决：（1）认为对实施担保物具有质押权或不能阻却实施的质押权、质权人的。

江苏高级法院《执行异议及执行异议之诉案件审理指南（三）》5.第三人根据独特抵押权所形成的优先受偿权明确提出执行异议之诉，要求清除对执行标的处分行为的，除法律及其法律条文另有规定外，可用《民事诉讼法》第二百二十五条的规定进行审查，并裁定驳回质疑，告之其就直接财产抵押质押贷款等抵押品的变价款认为优先受偿权。

吉林高级法院《关于审理执行异议之诉案件若干疑难问题的解答》难题二十四：金钱债权执行中，第三人觉得对其做为实行标的物的房产拥有质押权的，理应在实施分配程序中认为优先受偿或是依据《民事诉讼法》第二百二十五条的规定主张权利，其提到执行异议之诉要求清除实施的，人民法院应当不予立案，早已受理的，裁定驳回起诉。假如执行法院所作出的质疑判决否认第三人具有质押权的，该第三人理应再行提出诉讼确认其质押权。

安徽高级法院《关于审理执行异议之诉案件若干问题的会议纪要》5.担保物权人、建设工程价款优先受偿权人以对其执行标的具有优先受偿权为理由提到执行异议之诉，要求停止执行的，不予支持，但钱财受托人以外。

综上所述大家得知，在程序运行中，你作为查封房产的质权人，是没有一定的支配权去清除法院对抵押物申请强制执行效力。由于你做为质权人，占有的是物交换价值，抵押物实行并不必然损害你抵押权的实现。在这个案例中，抵押房产使用价值100万，假如程序执行中执行了100万，申请执行人的债务仅是30万，那你的50万债务不容易受到影响，你仅用申请参与分配，对于竞拍款要求完成优先受偿权就可以。法律法规不推荐你来提执行异议之诉，你优先受偿权大可以在分配程序中能够实现。

现实生活中，许多担保物权人都一味的提到执行异议之诉，实则不正确的明白了法律法规赋予的流程化支配权。小丫头提醒，一定要了解自已的权利和行权方式，防止消耗自已的精力和司法资源，也错失了维权良辰美景。

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