房产抵押贷款,金融机构不但需看房子是不是满足条件_房产证如何抵押贷款

房产抵押贷款，金融机构不但需看房子是不是满足条件，也对贷款人资质证书有比较多的规定，例如个人信用情况、工资收入等。（详细信息进一步了解房产证办理注销抵押备案可查看更多）但在信贷公司申请办理房产抵押贷款，主要看房屋价值高不高，是否具有快速变现水平。个人信用状况不佳，有负债的贷款人，只需能够提供对符合条件的房屋进行质押，一般都能借款人在企业贷款。

1.中行：依据贷款年限长度按中央人民银行发布的相对应级别银行贷款利率实行。

六个月之内(含6个月)借款 4.60%

六个月至一年(含1年)借款 4.60%

一至三年(含3年)借款 5.00%

三至五年(含5年)借款 5.00%

五年以上借款 5.15%

2.工商银行：利率基准上调10%

六个月之内(含6个月)借款 4.86%

六个月至一年(含1年)借款 5.31%

一至三年(含3年)借款 5.4%

三至五年(含5年)借款 5.76%

五年以上货款利率是5.94%

3.农业银行：利率基准上调5%-20%

六个月之内(含6个月)借款 4.35%

六个月至一年(含1年)借款 4.35%

一至三年(含3年)借款 4.5%

三至五年(含5年)借款 4.75%

五年以上货款利率是4.9%

4.建设银行：利率基准上调20%

六个月之内(含6个月)借款 6.1%

六个月至一年(含1年)借款 6.56%

一至三年(含3年)借款 6.65%

三至五年(含5年)借款 6.9%

五年以上货款利率是7.05%

一般来说，房产抵押银行借款的最高额度跟评估值相关，最大不可以超过70%。银行或小贷公司都是如此。在具体的审批中，信贷公司相对性要放松一些。同一个贷款人，在机构获准的额度应该没有信贷公司高。

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