房产抵押贷款申请办理标准_商贷与抵押贷款利率

一，房产抵押贷款申请办理标准：

1.贷款人年纪18～65岁，抵押权人18～65岁（一般不超过70岁）。（详细信息进一步了解房产抵押是几个点可查看更多）

2.房产抵押的贷款年限：抵押借款最长不超过20年，可以按30年月供还贷。

3.贷款人公司需要创立满3个月

4.楼龄城六区必须要在40年以内，近郊区房地产楼龄在25年以内，高品质地区房子楼龄较大为50年。

5.金融机构可接受的建筑类型有商住楼、出厂价房、房改售房、铺面、贷款房、独栋别墅、拍卖房、酒店公寓、办公楼、写字楼这些。

6.贷款人 公司房贷流水能遮盖此次贷款额2倍左右，负债率不得超过70%

7.能够提供别的房子和资金证明（比如：车子、它市房地产、储蓄、保险单（保险单也算储蓄一种）等作资金证明，能提高贷款额）

8.抵押权人与贷款人本人信用良好，资质证书符合规定，合乎金融机构金融企业基本上贷款条件；2年以内不可以连三累六，如果出现了需要提交解释说明。

信贷产品现行政策：

商品一：

年利率：3.7%

信用额度：1000万

还贷：先息后本贷款2年限/20年等额本息还款5年循环系统

公司：异地或是深圳市有真正经营企业满6个月

水流：给予经营流水能遮盖贷款额度5分之一就可以，对于个体工商户不用对公流水。

商品二

年利率：4.5%

信用额度：1000万

还贷：3年先息后本贷款/20年等额本息还款/10年灵便分期付款

公司：老房地产可新加公司股东，有对公流水公司最少3个月起

水流：给予银行流水账单能遮盖月供2-3倍，例如借款500万，综合性水流有50万就可以申请。

商品三

年利率：4.3%

信用额度：3000万

还贷：3年无本万利贷款展期

客户群：深圳公司和房地产满6个月

水流：1000万以下给予银行流水账单能遮盖月供就可以，例如借款500万，综合性家庭年收入有30万就可以申请。

商品四

年利率：4.5%

信用额度：1000万

还贷：先息后本贷款1-10年

客户群：房地产满6个月，深圳市可收购企业

水流：给予经营流水能遮盖贷款额度30%，例如借款500万，公司水流和贷款人水流大约150万就可以申请。

商品五

年利率：3.85%-4.5%

信用额度：1000万

还贷：先息后本贷款1-10年

客户群：深圳公司满6个月，新房产可申请

水流：有一次缴税，或者提供经营流水能涵盖2倍就可以申请。500万以内借款上企业征信报告。

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