房地产能够二次抵押吗?是否定的_银行贷款房产抵押手续

房地产能够二次抵押吗?是否定的。（详细信息进一步了解无锡市房产抵押有限责任公司详细地址可查看更多）房产二次抵押就是指，早已抵押给金融机构的房子，再度办理抵押，得到二次贷款。
申请办理房产二次抵押必须符合下列条件：
1.用以二次抵押贷款的房子应是销售市场发展前景比较大的高品质住房和商业用房;
2.用以个人房屋二次抵押贷款的房子一定要准现房;
3.房子是采用房产抵押贷款所选购的一手房;
4.房子预告登记已办理，且本行是房子的质权人;
5.房子已办理保险，且保单原件由银行贷款执管;
6.房子所在的位置优异，地理位置优越，配套设施齐全，具备比较大的增值发展潜力

贷款额：
贷款额=房屋价值*质押率-原借款的本金余额。
房屋价值以房子的原购买价和二次抵押后的成交价相比，取二者中的高者。以住房抵押的二次贷款质押率不超过70%;以商业用房抵押物的二次贷款质押率不超过50%。

当然，实际上在机构眼里，房屋二次抵押借款并不是那么受欢迎，甚至可以取得成功申请办理房屋二次抵押借款的金融机构并没有那么多，因此我们在选择商业银行的情况下，一定要考虑清晰借款行是不是适用房屋二次抵押。并且，房子一押和二押大部分必须要在同一家银行办理。

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