贷款本金早已结清,抵押物的房屋居然被过去了户_个人房屋抵押贷款的公司

贷款本金早已结清，抵押物的房屋居然被过去了户。（详细信息进一步了解房产抵押贷款迅速遭拒是怎么回事可查看更多）这类诡异事，群众陈女士挖空心思九牛二虎之力，总算弄明白了在其中前因后果：她曾在一家信贷公司贷了款，用房屋实现质押并进行了公正，但现在却有些人说这个房子早已产权过户了自己门内……10月10日，据了解到，幸亏110公安民警从这当中协商，一场矛盾才最终防止。

诡异：房屋究竟属于谁?

陈女士的这套房子坐落于铁西区建设东路73号，60平米以内。“十一”过完，闯入者忽然来访，另一方告知陈女士，这套房子已产权过户到他们户下了，应立即搬入。

“别人不但嘴上说，还拿出了有关的房产过户手续，上边的确赫然写着其他人名称。”陈女士说，当时她感到十分惊讶，明明就是属于自己的房子，屋主咋成了他人?

“我这房子都没卖呀!我就是屋主!”陈女士说。对方也很强势：“是我过户手续，这房子已是我的!你赶紧腾房屋，我要立刻住进去!”彼此僵持不下，只能拨通110告警。

缘故：曾抵押房子办理贷款

出警后，贵和公安民警快速赶来。当民警的面，陈女士道出了真实情况：

因为急需用钱，陈女士根据广告纸找到一家小贷公司，急需用钱15万余元。依照业界标准，借款人得用房地产作为抵押。“我认为，尽管小额贷款贷款的利率非常高，但是我资金周转把钱很快就可以到帐，毫无疑问会到期限以内连本带息还上这一大笔钱，不太可能影响到了这套房子。”她讲，此外，那时候信贷公司受她授权委托去办了房产抵押公正，在她看来那只是一种例行程序，想不到会出现其它的烦心事。

“并且，过后我按照与信贷公司签的合同，连本带息把要借的钱都还完了!”陈女士怀疑，“钱都还完了，她们咋还把我的房子转卖?”

提起诉讼：控告借款公司诈骗

“新屋主”也向110公安民警道出了前因后果：由于自己心急买房结婚，就可以通过沈阳市一家中介公司以40余万元买了这套房子。他根本不认得陈女士，全部办理手续全是中介公司帮助代办的。

对于此事，陈女士觉得很纳闷：并没有通告原房主前提下，信贷公司就能卖房吗?但信贷公司回应她讲，依照所签的合同条文，陈女士存有违规操作，因而凭公证手续就把她房子展开了质押出售。

这时候，陈女士才回忆起一个小细节：她在开始还款时，以前数次拨通借款公司的电话，但对方一直不接。之后，她终于找到了企业并还完了借款。但是，她却被告知，因为远远超过了借款期限，要她交纳贷款额10%的合同违约金/日。在她看来这不是自己的错，而借款及利息都还完了，可能就没当回事。

“真没预料到，信贷公司竟在没通知我前提下，悄悄把我的房子转卖!”陈女士说，她已向法院起诉，控告借款公司诈骗。此前人民法院已立案侦查，案例正在调查中。

了解到了内幕后，在民警的协商下，陈女士和“新屋主”均表示，先保持这套房子的原状，等候离婚判决书下发后，再次解决。

侓师：挑选信贷公司一定要慎重

法律法规人员提醒广大读者，小贷公司的手续办理较为简单，针对借款人的需求也挺比较宽松，但借款人必须承担风险却也是非常大的。在选择小贷公司应深思熟虑，选择一家、合理合法申请注册的贷款公司。

提示：签借款合同前应三思

访谈中，陈女士觉得很委屈：在自己与小贷公司签合同时，并不了解一旦毁约还有这么严重后果，还说如果知道贷款逾期还款会引起房屋被卖的事情，不管怎样都是会及时向信贷公司建立联系，并及时将钱款还里的。幸亏公安民警细心做“新屋主”的思想教育工作，彼此迅速达成协议协议书，另一方做出一定妥协，允许等候法院判决书得到的结果。可是，这件事情交给陈女士的教训也十分深入。

侓师友情提示，签署合同需谨慎，细心认清条文具体内容至关重要，特别是那些合同违约责任、责任免除条款更应认真阅读，并了解产品真正含意。与此同时，要履行合同义务，避免不小心毁约而扩张损害。借款系普通市民生活中一项重要开支，在和信贷公司签订合同后，需及时行使权力，不然，在违背协议约定前提下，另一方有权利依据借款合同规定借款者担负合同违约责任。尤其是协议中有房产抵押等条款的，更需谨慎。

因而，借款者在签订借款合同前，要深入了解自身一方的附随义务及违约责任条款，并结合自己的经济发展承受力状况，通过充足评估风险后再和信贷公司签署合同。

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