这样的房屋产权证二次抵押贷款服务平台可查看更多_房产抵押给个人办理流程

房子预告登记， 是申请办理房产抵押贷款中非常重要的一环，在这个一步里，银行可得到房屋他项权证，让房产抵押宣布起效，从”房产抵押贷款“这个概念看来，这一步算得上是全部贷款程序的实质所属。（详细信息进一步了解比较靠谱的房屋产权证二次抵押贷款服务平台可查看更多）
在房屋抵押贷款流程中，大家频繁提及”签署借款合同、申请办理抵押手续“这个步骤，那么这样的抵押手续实际是一个什么步骤呢？

1、提前准备文档：
主要文档如下所示：
(1)房产抵押备案申请报告；
(2)质押当事人的身份证件或法人资格证明；
(3)借款合同；
(4)《国有土地使用证》、《房屋所有权证》或《房地产证》；
(5)能证明抵押权人有权利设置质押权文件与证明文件；
(6)能证明质押房地产业使用价值的相关资料；
(7)审批机关觉得必须的其他文件。

2、提交申请：
贷款人向审批机关明确提出预告登记申请办理、递交备案申请材料；

3、审批机关审批
审批机关对房地产业进行审查，若是有下列情形则驳回申请：
A．所有权来源的特性是限定质押(包含福利房、小规模房，行政部门土地划拨、免减土地价格土地资源)而尚未取得相关部门同意的；
B．依据城市规划建设，政府部门确定取回土地使用权证的；
C．司法部门、行政单位依规判决，确定封查或者以其他方式限定房地产业权利的；
D．一共有房地产业，没经别的共有人书面同意的；
E．所有权有争议的；
F．法律法规、政策法规或市、人民政府明文规定严禁转让。

4、备案
对审批预告登记的，在房地产业支配权资格证书上加盖质押公章，并且在房地产业登记册上作抵押纪录。质押纪录一般包括抵押权人，质权人，质押物名字、总面积、使用价值、质押金额和抵押期限等相关信息。

5、颁证
将刚盖上房产抵押公章的房产支配权资格证书在规定的时间内退还质押被告方(由质押被告方凭回执表、身份证件及缴费凭据领到)，并依据地区要求收取费用。

6、存档
按照规定创建土地和房地产登记的档案资料。

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