房产抵押贷款还完了如何拿房产证可查看更多_房屋抵押贷贷款

在一个家庭里，房子的价值算得上最高，当贷款人必须较高额度的贷款时，申请办理房产抵押贷款毫无疑问是一个不错的选择。（详细信息进一步了解房产抵押贷款还完了如何拿房产证可查看更多）但是好多人因为一些原因，要把质押中房子卖出，该怎么来完成呢？

一般来说，质押里的房是不能正常立即售卖的，但是大家可以选择这种解决方案：

1、申请办理过桥贷款
彼此签署房产买卖协议以后，双方共同向房东的原银行贷款申办转贷款（转按揭贷款）办理手续，但是需注意，转按揭手续比较繁杂，且并不是各个银行都是有此项业务流程，但是如果买家必须到另一家银行办理贷款，则会有转账转按揭贷款问题，俩家金融机构中间能否畅顺地相互配合，无疑是买卖成与败的关键所在。因而，交易双方在开始采用转按揭贷款的方式处理以上质押难题以前，应向相关方进行深入资询，确立金融机构具体要求和办理手续，以防签订合同书之后才发现此方法不可取。

2、出卖人自主还款抵押借款
彼此签署房产买卖协议以后，由房主自筹经费，一次性提早偿还尚欠商业银行的所有贷款额，以后金融机构释放出来质押权，由房产交易核心注销抵押备案，这般，房主获得了该房屋的完全产权，下面，彼此就可以依照一般的二手房买卖步骤达成交易。

3、买家替抵押权人提前还房贷
彼此签署房产买卖协议以后，买家将理应收取的第一期购房款专项用于协助房主偿还贷款额。使用这种方式时，必须找到一个双方信赖的第三方（如信誉度较好的中介、法律事务所或其它担保公司等），全过程操纵每一个环节，清除因为彼此互相信赖或房主欠缺诚实守信而可能造成的交易风险。假如买家第一期购房款不能所有还款房东的贷款额，房主还能够授权委托一家担保公司给予垫付资金服务，补充差值。这样就能解押办理手续，依照一般二手房步骤买卖交易了。

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