重庆市房产抵押贷款当日到帐嘛_拿房本去哪抵押贷款

在房价居高不下的2022-08-27 ，很多朋友选了购买二手房。（详细信息进一步了解重庆市房产抵押贷款当日到帐嘛可查看更多）假如房子质量和建筑年代没什么问题，实际上购买二手房还是相当值得的：最先，在价格上占优势，毕竟是二手房，那个在价格方面肯定要比新房子低些；次之，除非是原房主买完房就扔那不动，不然即便没把家俱赠给购房者，那样水电工程之类的最少也走完事了，只要没有大改，便会省很多事情。

老话小编一个表弟上年结了婚，直到他婚礼现场我们俩闲聊情况下，我才发现他买的房子竟然便是小编好朋友之前居住，结婚当天在下午大家去他新房子，看里边除开多了点家俱以外，其它的与我好朋友之前居住情况下相比基本上不变。之后与我朋友聊天情况下了解，我表弟买那一套房，我同学最少选择放弃7-8万的收益。最巧的是，我表弟结婚前，我完全不知道他们了解。

但是有些原房主售卖人就没有那么可靠了，为了能取得更多钱，甚至还会把已经质押中房子再度售卖并瞒报买房者。如果出现这样的事情，买房者应该怎么处理呢？

1. 最强硬的方法：让贷款人损失赔偿：
假如房产公司或是原房主向购房者隐瞒了房屋早已抵押物的客观事实，那样买房者不但有专利申请权卖家退还购房的钱和利息、赔付从而造成的全部损失，还能够规定卖家付款不得超过预付购房的钱一倍的赔付。
这件事情并不是敲竹杠，反而是依据最高法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第9条的规定的，也是完全具有法律效力的。

2. 最直观的方法：退租
假如买房者签订合同以前并不了解卖家已经将房屋抵押出去，是完全可以规定退租的。在担保法中会有这样的要求：一方以诈骗、威逼手段或是趁人之危，使对方在违反真实意思的情形下订立合同，受损方有权恳求法院或是仲裁委员会变动或是撤消。

3. 最简单的方法：为房产抵押人偿还债务，销户房产抵押后申请办理房屋所有权证。
《最高人民法院关于适用中华人民共和国担保法若干问题的解释》第六十七条第(一)款规定：“质押权婚姻存续期间，抵押权人出让质押物未告知质权人或者没有告之买受人的，假如质押物早已注册的，质权人仍能够行使抵押权;获得质押物所有权买受人，可以替代借款人偿还其全部债务，使质押权解决。买受人偿还债务之后可以向抵押权人追索。”
这里边，最后一句话让人眼前一亮：“买受人偿还债务之后可以向抵押权人追索。”那绝对是法律认可的敲竹杠，即然卖家瞒报情况了，那样现成的竹杠不敲白不敲。

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