房产抵押贷款担保可查看更多_房贷未还清能否抵押贷款

所说房屋抵押贷款是指贷款人以个人或第三人的房地产作抵押向银行申请，用以买车、购房等综合交易，贷款人再分期或一次性向保险公司付息的一种银行信贷方法。（详细信息进一步了解叫我房产抵押贷款担保可查看更多）

一、借款人具有的的前提条件：

二、所抵押房产的前提条件：

房屋产权证明要明确，合乎国家规定挂牌交易的前提条件，可进入房地产业商品流通，未作其他任何质押;楼龄(从房子完工日起测算) 贷款期限不得超过40年;所抵押房产未列入本地城市改造拆迁规划，且有房产部门、土地管理部门核发的房屋产权证和土地使用证;质押物每个人能是贷款人本人及别人。以别人每一个房产做抵押的，抵押人需要提供允许贷款人因其房地产作为抵押办理贷款的书面承诺，同时要求抵押权人及其配偶或其他房产共有权人签名。

三、借款人需提供的材料：

贷款人需提供的材料有：身份证件、户口簿;工资收入证明(加盖单位公章);所属单位营业执照复印件(盖公章);结婚证书;贷款人另一半身份证件、户口本;房屋产权证、原购房协议书原件和复印;房屋所有人及共有权人允许抵押物的公证委托书及借款用途证实。

四、贷款金融、期限及年利率：

房产抵押消费贷起始点金为5000元，最高额度不能超过抵押房产评估值的70%，贷款年限一般不超过5年，最多可去十年。贷款利息依照中央人民银行所规定的同时期商贷利率实行，有整存零取，按月付息等形式。

五、申请贷款时间以及周期时间：

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