房产抵押贷款合同书范本_房子抵押贷款80万5年

许多逾期贷款组织都要在借款合同上下手，让贷款人蒙受损失。（详细信息进一步了解租赁户房产抵押通知单可查看更多）而且大部分贷款人自身也不愿看借款合同，这个习惯是非常不好的。

在这儿，大家给大家提供一个正常的房产抵押贷款合同书范本。
抵押权人(招标方)：

质权人(承包方)：

为保证______年____月____日签定的____________(以下称合同约定)的执行，抵押权人(以下简称甲方)想要因其有权处分的房地产业作抵押。质权人(下称承包方)经现场现场勘查，在深入了解其所有权情况及应用与管理现状的前提下，允许接纳甲方的房产抵押。

招标方将房产抵押给甲方时，该房屋所占有区域范围土地使用权证一并抵押给承包方。

彼此秉着公平、自行原则，允许就以下房产抵押事宜签订合同规定，一同遵循。

第一条招标方作为抵押物的房地产业坐落在________区________街(路、住宅小区)_____号_____栋_____模块_____层_____户号，其建筑物面_______m2，占地总面积_______m2。

第二条依据合同约定，双方确定：借款人为____________________;抵押期限自______年____月_____至_____年____月____。

第三条经房产评估组织评定，以上房地产业使用价值为人民币___________________________(英文大写)，__________(小写字母)。依据合同约定，彼此确定：承包方债务标的额(本钱)：_________________(英文大写)，__________(小写字母)，质押率为百分__________。

第四条招标方确保以上房地产权属清晰。若产生产权纠纷或债务，概由甲方承担清除，并承担民事案件义务，从而给承包方所造成的财产损失，招标方负责赔偿。

第五条承包方确保按主履行合同其担负的责任义务，若因承包方耽误导致财产损失的，承包方承担连带责任。

第六条质押房地产业现由___________________________应用。

招标方在抵押期间对抵押物的房地产业担负检修、保养责任并承担确保质押房地产业完好无缺的职责，并及时接纳乙方的检查监督。

在抵押期间因错误操作导致损坏，承包方有权要求修复房地产业原貌或发放给承包方承认的一个新的质押房地产业，在不能满足以上标准的前提下，承包方有权要求借款人一次性偿还利息。

第七条抵押期间，招标方不得随意出让、交易、租用质押房地产业不可反复设置质押，没经承包方书面同意，产生以上个人行为均属失效。

第八条抵押期间，招标方如发生公司分立、合拼，由变更后承担质押房地产业方担负或各自担负本合同条款的责任义务。招标方被公布散伙或倒闭，承包方又要规定提早处罚其质押房地产业。

第九条在合同有效期内，尚未招标方允许，承包方变动主合同文本或增加主合同履行期限的，招标方可以自行消除合同规定。

第十条本合同生效后，甲、乙任何一方不得随意变更或终止合同，必须变更或消除合同规定时，应经双方协商一致，达到书面协议，协议书未达到前，合同各条文依然合理。

第十一条合同规定在执行中若出现异议，双方要采取商议办法解决或一同向仲裁委员会申请调解或诉讼，不可以商议或达不成诉讼意愿时需向法院提起诉讼。

第十二条在抵押期间，质押房地产业被拆迁更新改造时，招标方务必立即告之承包方，且依据详细情况，变动借款合同或者以房地产业动迁受偿合同款还款乙方的利息，并一同到审批机关申请办理相关登记。

第十三条质押到期，如借款人不可以清偿债务利息，又未向承包方达到推迟协议的，按法律程序解决质押房地产业，偿还债务利息。解决质押房地产业所得的合同款不能清偿债务利息和担负解决费用，承包方有权利再行追偿;合同款清偿债务利息时有剩下的，承包方应退给招标方。

第十四条本合同未尽事宜，依照房产抵押管理规范以及国家、省、市相关规定申请办理。

第十五条合同规定在双方签名盖章后，向财产公证，并且经过市房地产业主管部门备案，方为全面。

第十六条合同规定一式五份，招标方一份，承包方执二份，公证机关执一份，房地产业主管部门归档一份。

第十七条彼此商谈的其他事宜：

招标方(盖章)：承包方(盖章)：

法人代表：法人代表：

授权委托人：授权委托人：

详细地址：详细地址：

联系方式：联系方式：

合同签定地址：

合同签定时长：年月

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