本人有房产证能做抵押贷款吗_次级抵押贷款属于衍生品么

众所周知，个人征信记录会直接影响借款成功和失败；可是房产抵押贷款由于有房子做为质押物，贷款公司放贷情况下自信更足，因此对于借贷人规定并不是这么高，那如果借贷人个人信用记录有污渍还能够成功申请办理房产抵押贷款吗？

一般来说，在房地产作保障的情形下，贷款公司会适当降低借款门坎，但贷款人如在银行申请该项借款，即便有房地产作抵押，也可能被停贷。（详细信息进一步了解本人有房产证能做抵押贷款吗可查看更多）因而，一般建议有信用不良记录的贷款人尽量找非银金融企业，例如信贷公司这些申请贷款，以确保成功获贷。

据了解，非银金融企业不仅借款成本低，并且下款速度更快，只需贷款人手续齐全当日可下款。但是，作为抵押房产一定要有房产证和国有土地使用权证，楼龄不得超过20年，并且能发售买卖交易。据统计，房产抵押贷款信用额度最多可达房屋评估系数的70%，最多贷款年限可以达到10年，可从根本上解决借贷人经济压力。

尽管非银金融机构成本低，可是收费标准颇高，因此贷款人应结合自身情况确认好贷款额、限期，以防资金压力太大危害正常的生活。

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