申请办理房产抵押贷款必须另一半签名吗?_商贸公司货物抵押贷款

尽管申请办理房产抵押贷款的门槛很低，但总归贷款公司并不等于慈善组织，一旦贷款人没法还贷，那时候贷款公司哭也没地方哭去，因此申请办理房产抵押贷款还是有一些门槛。（详细信息进一步了解房产抵押贷款情况下可查看更多）
例如这几类群体要办理房产抵押贷款，难度系数便会高很多：

1、收益过低人
收益银行是判断一个人偿还能力标准的。中低收入者没有一定的偿还能力，金融机构假如借款让你，就需要承担更多的风险性。即使是工作稳定的中低收入者，银行将由于偿还能力低，不肯接纳其申请贷款。

2、高危职业者
高危职业者都不容易从银行贷款到款。危险工作就是指风险系数较别的行业高，安全事故率很高，经济损失规模较大且短时间无法恢复的企业。煤矿业、建筑施工行业、危化品领域、飞行人员这些，都是属于危险工作。
相对于金融机构而言，危险工作的借贷者生命安全具有一定的风险性，金融机构把款贷给你，就等同于将这些风险转嫁给了自己，所以遇到高危职业者借款，金融机构一般是不愿意给借款的。

3、工作不稳定得人
比如：市场销售、灵活就业人员。销售工作都是属于危险工作之一，由于销售工作工作人员你的收入不稳，忽高忽低，金融机构没法精确评定其偿还能力，因此贷款申请未果的概率也也较大；而灵活就业人员等其它工作不稳定的群体也不招金融机构喜欢。工作不稳定得人收益会相对不稳，有可能会这一月富有拿、下一个月就没有了，会影响到偿还能力。
此外，许多灵活就业人员的个人收入证明是没办法出具的。借贷人收入分析确定金融机构是不是给贷款人购房款、购房款是多少，并没有个人收入证明对贷款不好（一部分银行借款可以提供银行流水账单，但银行流水账单比不上个人收入证明权威性）。

4、个人信用不佳的人
所谓个人信用欠佳，包含贷款逾期、还款贷款逾期、乃至手机号欠费不交。所说个人征信记录便是我们日常日常生活是不是履行约定、协议的客观性纪录。好一点的个人信用记录越大，个人征信记录得分越高，个人信誉度也越高，借款也越容易；而不良个人信用记录往往会导致不能从金融机构得到借款。

5、年纪不达标的群体
贷款人年龄太大不好，年龄太小一样不好。
①未成年人是没法在银行贷款的。依照有关法律法规，年满十八岁的专业人才具备民事行为。除此之外，未成年没有稳定工作，没法按时发放还款贷，但是为了防范风险、准时取回借款，金融机构一般是不容易向未成年发放贷款的。
②超出65岁的男性和超出60岁的女士，也难以获得银行借款。毕竟在这个年龄的人的身体很容易出现难题，无法还款的风险高。因此对于金融机构而言，给这类人群贷款是要相对高度保守的。

6、有债务纠纷并未履行判决得人
假如贷款人背负着负债，卷进民事经济纠纷当中，经法院执行又拒不执行，那样人民法院是能够把你列入失信人名单的。这“失信被执行”不可就不仅仅是个人征信记录损伤那么简单了，除开没法得到银行借款，日后你连高铁动车、飞机场、住酒店都有艰难。

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