住房贷款首付是多少?年利率又多少钱?_政府办公楼可以抵押贷款吗

住房贷款首付是多少？年利率又多少钱？住房贷款是通过买房者向银行贷款填写房产抵押贷款的申请表格，同时提供合理合法文档，银行贷款通过核查达标，向买房者发放买房贷款。（详细信息进一步了解房产抵押年化利率5.88可查看更多）据小编孰知，如今买房者几乎都挑选贷款购房，现在贷款早已是一件较为轻松的事情，那样买房者一定会关心房贷首付比例，房贷的利率等诸多问题。那样住房贷款首付是多少？年利率又多少钱？

住房贷款首付是多少？

伴随着越来越多地区逐渐限贷限购政策，银行业逐渐缩紧住房贷款，有关住房贷款首付是多少，这一也要分地区和首套或者非首套。一般来说，在限购限贷的大都市，首套房贷首付款大部分都是在三成，但在一些非限购政策的区域，最少首付两成。

在限购限贷的热点城市，二套房首付基本都是五成或六成，但在一些不限贷的大都市，有些二套房首付还是按照首套房的规范进行计算，多数为三成或四成。

但是，需注意，大部分地方都是严禁派发公积金房贷选购三套房。并且，伴随着限购政策热潮的袭来，有的地方只许选购一套房。

房屋贷款利率又多少钱？

房贷利息是买房者和准备购房的人为因素关注的问题，现阶段的贷款基准利率为4.9%。因为自去年第四季度至今，房地产市场一直在管控，住房贷款一直在缩紧，现今首套房贷年利率基本都是九折或是九五折特惠，深圳市、深圳市部分地区有一些金融机构首套房贷年利率早已修复至货款利率水准。

上面所说的是采用商业服务贷款购房，应用公积金贷款买房，银行贷款利率都是没有折扣优惠的，如今个人公积金长期贷款利率是3.25%。需注意假如是使公积金贷款选购二套放得话，银行贷款利率有可能在贷款基准利率的前提下上调10%，这一点是需要注意的问题。

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