住房贷款如何转按揭贷款?_铜陵空放贷款

住房贷款如何转按揭贷款？据小编掌握，住房贷款转按揭贷款指的是在贷款人售卖做为抵押物房子，经贷款机构允许，由房子的客户再次还款售卖人没到期贷款。（详细信息进一步了解房屋产权证能够抵押贷款吗房贷没还清可查看更多）

换句话说售卖若要有贷款的房子，需要把房屋的按揭贷款转至买家，让买家接着还款卖方的住房贷款。

二手房市场存有同行业转按揭贷款和转账转按揭贷款这两种情况。因为买方的资信状况、借款意向、月供水平、买房资金安排各有不同，在转按揭贷款的前提下，买家能够根据自己的需求申请不同类型的贷款年限、贷款额度和贷款还款方式。

可是此方法在使用过程中会受限制，现在银行的举措针对转按揭贷款申请办理各有不同，操作过程中还会难得少有金融机构可以申请办理转按揭贷款业务流程，因而，此方法能使用的人很少。

住房贷款如何转按揭贷款如下所示：

1、买卖家签署《房屋买卖合同》;

2、顾客、商家、法律事务所三方签署《转按揭交易安全保证合同》;

3、顾客交房子的首付款。

4、商家的银行贷款书面同意提早一次性还款的确认书;

5、顾客据上述情况文档及个人资信文档向按揭贷款银行办理二手房按揭借款;

6、商家拿房;

7、金融机构复核成功后下款，向商家的金融机构划账;

8、商家接到钱后，和原借款行消除借款合同和预告登记，与顾客、侓师一同过户、而且质押给买家的银行贷款;

9、买家银行贷款将首付交给商家。

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