二手房屋贷款流程是怎样的?_100万的房子抵押能贷多少钱

简易来说，二手房贷款步骤是这样子的：在交易双方资料完整的情形下，银行面签，拿走审批资质，然后由融资担保公司评估房产使用价值，网签备案，等贷款审批，金融机构下批贷函，彼此产权过户，过完户金融机构把房产证收回去作抵押，最终银行放款给买家。

具体说来，二手房贷款步骤如下所示：

第一步：选好欲选购的房子，该房屋务必产权明晰，具有可进入二手房市场流通标准。

第二步：选定房地产后，二手房贷款步骤之二就是挑选一家银行指定可以申请办理住房贷款业务房屋交易代理公司，并在本代理公司完火焰鸟产价值分析工作中，交纳房屋评估费。

第三步：交易双方须提供的资料准备妥当。购房者(借款人)须提供的资料有：户口本、身份证件、学历证书、未婚证明、买卖协议、夫妇个人收入证明(企业个人收入证明)、缴税单、银行流水账单、交易市场平均证明等，并可以目的性地提供专业的资金证明、商业票据等在内的别的财产证明、夫妻两人一寸近期照片各二张。之上证明资料越全方位，保险公司在发放贷款审查中的评分会越大，借款人具有贷款额度及时长的前提条件越优异。售楼人须提供的资料有：身份证件、户口本、未婚证明、夫妇协商一致售卖证实、所卖房屋产权证明证明及发售准许证明等。

第四步：保险公司在15个工作日内进行贷款审核工作中，如允许发放贷款，则发送给贷款承诺书。

第五步：交易双方到房子所在区域(县)的房产交易管理方法部门办理房屋产权过户办理手续。

第六步：上面这些二手房贷款步骤走下来后，下面就是领到他证。

第七步：最终银行放贷。

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