房屋贷款手续费有什么?_房子在抵押状态能卖吗

房屋贷款手续费有什么？住房贷款是通过买房者向银行贷款填写房产抵押贷款的申请表格，同时提供合理合法文档，银行贷款通过核查达标，向买房者发放买房贷款。（详细信息进一步了解房产抵押结清盖章图片可查看更多）那样，房屋贷款手续费有什么？

担保费

建设银行住房按揭贷款中要求：新建商品房的住房按揭贷款无需要付款担保费。一般深圳保障房和按房改政策售卖的房子无需要付款担保费，而对政策公积金住房借款申请者签订购房合同后，需付款最少100元以下的担保费。

抵押登记费

贷款人在申请办理个人住房贷款时，最先应持房屋所有权证到房屋产权登记部门办理购房贷款抵押登记，预告登记单位将扣除抵押登记费。

保险费用

中央人民银行出台的《个人住房贷款管理办法》要求，为确保购房贷款的安全性，贷款人应提供担保。现阶段担保方法主要包括4种：①财产抵押加连带责任保证贷款担保；②财产抵押加买房综合险；③资产抵押担保；5连带担保责任。以上第③5种合同类型不用购买保险；而第①②种方法务必购买保险。

律师代理费或公证费用

个人在申请办理银行住房贷款时，金融机构授权委托法律事务所或公证部门，对借款个人开展职业资格认证，贷款人需按每单申请办理贷款额度的4‰(最少100元)付款律师代理费或公证费用；如申请办理政策公积金贷款，一般不需缴纳律师代理费或公证费用；但如申请办理组合贷的，盈利性借款一部分需按照规定付款对应的律师代理费或公证费用。

除了上述常说的几种花费外，可能也会有一些杂七杂八费用。总而言之，我们在贷款购房时，不能只提前准备首付，尽可能充分考虑首付之外的花费。

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