按揭的房子能贷款吗?_房产证抵押贷款

按揭的房子能贷款吗？贷款买房子一般还款限期会生达二三十年时间，那如果借款人在期内，没还清房贷房子能够售卖吗？按揭的房子能贷款吗？

据小编掌握，贷款的房子是可用作抵押物的。（详细信息进一步了解拆迁房没有产权证能够抵押贷款吗可查看更多）并不是所有的贷款公司也支持按揭房抵押借款的。由于申请者即然提交了住房贷款，那样自已的债务是比较高的，若不能有良好的偿还能力，贷款公司一般不会发放贷款的。

自然，不同类型的贷款公司对贷款的房子申请抵押贷款要求不一样。比如农行规定房子在当地，而且为普通住房、独栋别墅、铺面或是写字楼，的房产质押折数在5成。而民生银行则要求，房子必须要在当地市中心，除开普通住房、独栋别墅、铺面或是写字楼，工业厂房也可以申请，可是房子的楼龄最多不能超过15年。

但是，用按揭房抵押借款，用做抵押房子，一般务必直接把抵押物的贷款还完。

依据现阶段的状况了解，正在做按揭贷款还钱的房屋是能够向银行借款二次抵押贷款的。正在做二次抵押贷款时，应注意以下几个方面具体内容：

1、要想申请办理二次抵押贷款，贷款人已经取得了房子的产权证；

2、一般二次抵押贷款也就只能在和办按揭贷款的同一家银行申请；

3、房屋的完工时代及其地区是在满足金融机构二次抵押贷款规定的地区期限之内；

4、一般，二次抵押贷款的银行贷款利率与初次住房贷款银行贷款利率同样。

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