房子有贷款能产权过户吗?_淮安二次抵押贷款

房子有贷款能产权过户吗？住房贷款是通过买房者向银行贷款填写房产抵押贷款的申请表格，同时提供合理合法文档，银行贷款通过核查达标，向买房者发放买房贷款。（详细信息进一步了解普通合伙人中间可以办房产抵押吗可查看更多）如今大部分的人买房，全是贷款买的。贷款房肯定不如全额付款房子在过户时比较方便。据小编孰知，贷款房产权过户的问题就是好多人关心的。那样，房子有贷款能产权过户吗？

房子有贷款能产权过户吗？

有贷款房产在过户时是需要把剩下借款还望才能够进行办理，假如你的房买后没满5年话就会有5.55％的增值税和1％的个税。

直系血亲间的赠予，之后再卖时是不需缴纳20％的税的，个人所得税是1％。那样的话假如申请办理赠予比较合适。

假如房屋超出5年多，立即过户是最省费用。

依据《城市房地产转让管理规定》，理应按照下列程序流程申请办理：

1、签署书面形式转让协议；

2、签订合同后30日内持房地产权属资格证书、当事人的合理合法证实，转让协议等有关文件向房地产业所在地房管部门提交申请，并申请成交价；

3、房管部门对所提供的有关文件进行审查，并且在15日内作出是不是审理办理的书面答复；

4、房管部门审核申报的成交价，并依据必须对转让房地产业开展现场查勘和评定；e.房地产转让被告方，按规定交纳相关税金；

5、房产管理单位签发产权过户单；

6、被告方凭产权过户单申请办理房产证更名办理手续，领到房地产权属资格证书。

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