未结清住房贷款如何出让_网贷太多能做房产抵押贷款吗

未结清住房贷款如何出让？据小编掌握，未结清贷款的房子在操作过程中是能够交易的，而实际操作目标和流程则应依据该房产实际情况和屋主具体要求来定。（详细信息进一步了解银行内部抵押房产流程表可查看更多）

针对未结清住房贷款如何出让而言，可采取三种方式：提前还房贷、资金托管、转按揭贷款。

（1）提前还贷彼此签署房产买卖协议以后，由房主自筹经费，一次性提早偿还尚欠商业银行的所有贷款额，待金融机构释放出来质押权后然后由房产交易核心注销抵押备案。这般，房主获得了该房屋的完全产权，彼此就可以依照一般的二手房买卖步骤达成交易。

（2）资金托管买家将收取的第一期购房款用以协助房主偿还贷款额，应用此方法的最重要的是要找到一个双方信赖的第三方(如信誉度较好的中介、法律事务所或其它担保公司等)，全过程操纵每一个环节，清除因为彼此互相信赖或房主欠缺诚实守信而可能造成的交易风险。假如买家第一期购房款不能所有还款房东的贷款额，房主还能够授权委托一家担保公司给予垫付资金服务，补充差值。这般，只需付款一笔垫付资金附加费，就能实现股权融资，从而达成交易。

（3）申请办理转按揭贷款签署房产买卖协议以后，双方共同向房东的原银行贷款申办走走按揭手续。

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