中央银行变向升息对住房贷款有影响吗?_房产抵押贷款咨询公司

中央银行变向升息对住房贷款有影响吗？中央银行在上周上涨公开市场操作逆回购及其常备借贷便利(SLF)各限期年利率。（详细信息进一步了解如何使用房屋抵押抵押房产贷款可查看更多）次日，央行公告称暂时不进行债券逆回购。这种行为被市场解读为“变向升息”。那样，中央银行变向升息对住房贷款有影响吗？

自此CCTV点评称，此次中央银行是针对存在银行等金融机构间的金融市场，不容易直接关系群众和实体企业的社零行业。换句话说，此次的上涨并不意味着升息。即便如此，但仍有不少人深陷“升息”的焦虑中。

若中央银行真的在2022年升息，住房贷款会有什么影响？

针对住房贷款顾客而言，央行加息最大的一个危害便是月供、贷款利息提升，加强了住房贷款客户资金压力。

以贷款100万，30年，等额本金还款为例子。

假定现今房贷利息为4.9%，那样月供为5307.27元，总利息费用为910616.19元；假定央行加息，五年期之上货款利率调到5.15%，那样月供将增加到5460.26元，总利息费用都将提升至965694.41元。

但是，中央银行即使现在升息，存量房贷顾客都将直到第二年1月1日才可以实行新年利率，因此对这类人群而言临时没有影响。可是，将要贷款买房子的用户，房贷利息将根据升息后年利率肯定实行。

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