房屋抵押贷款贷款担保人必须满足什么样的条件?有什么责任?_按揭房产可以二次抵押吗

1、完全民事行为能力；

2、具备当地乡镇居民户口或合理工作真实身份，工作中、收益比较稳定；

3、持续正常的缴存6个月之上并且其账户中有1年及以上存缴额；

4、无个人公积金贷款额及其它欠佳负债；

5、在贷款人未所有还款贷款本金或撤消贷款担保以前不可提取公积金或申请公积金贷款；

6、贷款担保人年纪加贷款担保限期不能超过法定的法定退休年龄。普通合伙人贷款担保需提供贷款担保人身份证件、户口本、个人收入证明及住宅公积金帐号，及与委托金融机构签署担保合同。

二、贷款担保人有什么义务

如贷款人不还钱，贷款担保人一定要负上还贷的责任。在应和做为贷款担保人以前，一定要慎重考虑到，主要原因是如果你签字作钱债贷款担保，即应该是贷款公司做出本人承担清还欠帐的担负。即便贷款担保人和欠款人之间的关系有变动，比如老公贷款担保老婆做住房贷款，最后两个人离异，担保书都不会受夫妻关系消除产生的影响，它依然的高效的。

也就是说，当个人公积金担保人贷款一旦签字作贷款担保后，就是永久性作贷款担保人，除非是贷款人获贷款公司准许撤销贷款担保人资质。

因此，针对钱财等方面的贷款担保，是很严格。

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