住房贷款合同纠纷了怎么办_贷款抵押必须夫妻签字吗

住房贷款合同纠纷了怎么办？据小编掌握，借款办不了的原因很多，因而结合实际，不同的情况的处理方法也是不一样的，在审理合同纠纷案时人民法院一般会优先选择可用合同中的承诺。（详细信息进一步了解为何抵押房产不容易转现可查看更多）

因而，协议中对借款没批的合同违约责任由谁承担要求是最关键的根据。

针对住房贷款合同纠纷了怎么办而言，假如没有约定或是承诺未知，依照下边的标准解决:

1、开发商缘故:假如房地产商市场销售未具有销售条件的房子，即房地产商尚未取得预售证或市场销售不具有适用范围的准现房，金融机构核查的时候发现这样的事情一般不会批借款的，这时买房者可规定房地产商退回首付款及订金，同时要求房地产商付款对应的利息损失。

2、买房者缘故:假如买房者提供的资料与事实不符或是买房者个人信用记录不太好导致金融机构不予以准许借款，买房者应当担负合同违约责任。

3、非交易双方的主要原因:假如政府部门的举措或是商业银行的要求产生变化造成买房者本该拿到的借款难以实现，买房者应与开发商商议，拒绝调解合同里又没合同约定的。

买房者可以起诉并质证自己没过失并的确乏力买房，规定房地产商归还首付款及订金。

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